广州市65.37亿元挂牌3宗地块 总出让面积240.6亩

中国网地产讯 5月27日，广州市挂牌3宗涉宅用地，其中2宗位于增城区，1宗位于天河区。总出让面积160408.69㎡（约240.6亩），总起始价653689万元。3宗地块将于6月29日上午10时开始竞价。

其中，增城区83101205A20019号地块位于新塘镇东洲村。该地块出让面积55320.53㎡，计容建筑面积≤165961.59㎡，挂牌起始价18.26亿元，限价264770万元，竞买保证金36520万元，增加幅度1000万元。土地用途为二类居住用地（R2）。

增城区83101205A20020号地块位于新塘镇东洲村。该地块出让面积40448.16㎡，计容建筑面积≤121344.48㎡，挂牌起始价13.62亿元，限价197490万元，竞买保证金27240万元，增加幅度1000万元。土地用途为二类居住用地（R2）。

出让文件显示，上述2宗地块的竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

天河区地块位于科韵路西侧。该地块出让面积64640㎡，计容建筑面积≤94051㎡，挂牌起始价334889万元，限价334889万元，竞买保证金167444.5万元。土地用途为二类居住用地（R2）、医疗卫生用地（A5）。

出让文件显示，该地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让。

竞得人须按规划要求配建用地范围内医院（含社区卫生服务中心）、幼儿园（含托儿所）、城市道路，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交政府相关部门。

受让人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

该地块北侧代征道路中存在不符合土规的97平方米用地，须按出让合同中约定待北侧道路符合土规后由受让人实施建设。