成交超15万 假期楼市再现一房难求

相比以往5.1假期，今年有太多不一样，假期楼市也呈现和以往截然不同走势，仅仅5天假期成交量就超过一周的交易量。据上海中原地产数据显示，小长假期间（5.1-5.5）新建商品住宅成交15.7万平方米，比去年假期增加207.8%。

成交格局上呈现高端项目成交活跃，支撑起楼市交易半壁江山。从区域表现来看，以改善为代表的浦东排名全市，成交量甚至毕竟3万平方米。徐汇区也是高端项目比较多的区域，假期内一共成交1.8万平方米，排名全市第三。另一个改善的典型是新静安，成交1.6万平方米，排名全市第5。松江、原南汇这些刚改以及首次置业关注度较高的区域假期也有稳定表现，比如松江成交2万平方米，原南汇成交1.6万平米。宝山、青浦这些传统交易大户也超过1万平方米。

供应方面，假期只有1个项目入市，为徐汇的“尚海湾豪庭”。供应面积为3.2万平方米（290套），比去年假期多了18.5%。今年以来，高端项目入市积极，在集中抢收背景下，不能过于保守，在大量供应下，客户有更多选择面。假期中认筹的几个项目都有不错表现，比如周康保利的项目还有徐汇滨江的项目，小户型产品全部被定完。

今年假期成交量好于去年意料之中，但是仅几天成交超过一周的量令市场兴奋。4月最后一周多个项目集中开盘为假日楼市准备充分的货源。今年假期休息5天，比以往3天左右要长，有助于大家在假期进行看房、购房。另一方面，基于疫情因素，长途旅游的人也少了，大多在上海或者上海周边短途游，还是能留出一定时间关心楼市。加上假期天气不错，为看房创造条件。售楼处里恢复往日热闹场景，进一步提升市场向好的信心。在大势的烘托下，“量增价稳”的大格局有利于市场稳定发展，在此背景下，红5月成交或能达到80万方高度。