青岛楼市限购放松政策成“三日游” 住建局：坚持“房住不炒”定位

   4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布关于《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》的通知，通知中提出，与此前4月10日发布的通知不同，本次规则明确列出，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。而10日版本的规则中，青岛住建局把购买二套房改善需求的限售期由5年缩短至2年。新版活动规则如下：  

1.按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易优惠等活动。

2.房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。

3.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。

4.坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。

5.鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。

6.依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。

7.网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。

此前的活动规则中，在限售方面，活动规则第5条规定，“鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。”

这改变了此前“需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易”的规定，意味着限售期由5年缩短至2年。