在全球货币大放水的当下，不少投资者在都在寻求靠谱的投资途径，让自己的财富化的保值。
不少投资客选择日本作为自己资产配置的重要一站，现在日本二手房市场多火热呢？优质房源一放出就被秒抢，越来越多的海外投资客从“爆买日货”到“爆买日房”。
有的网上直接付款、有的直接买下一栋楼，甚至不需要实地看房！这年头，当你还在挑挑拣拣……那边已经在排队抢房了！上一秒好不容易下定决心准备订房，下一秒却只能收到一番歉意“抱歉，已经卖了”。
就连那些居住在日本的客户，也都加入抢房大队中。
陈女士在日本已经生活10多年了，已经有了经营管理签证，在静冈经营着自己的民宿。
从19年年底到今年，陈女士一直在找合适的投资项目。与大多数置业日本的客户一样，保值、增值是主要的投资目的。
日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定，按照大趋势看，人口回归市中心等生活便利性高区域（东京、大阪等中心热门区域）的情况会持续下去，而居住需求是刚需，只要房屋位置选的好，投资者就可以稳定，或者等待后出手。
陈女士的投资目的地是大阪。大阪是日本的第二大城市，人口的总数位居日本第三，GDP居于全球第七位，也是日本西部的政治、经济、文化和交通的中心。
大阪G20峰会、2024年大阪博彩设施的建成、以及2025年大阪世博会，都增加了大阪国际曝光度，为大阪带来了无限发展机遇，保障了大阪未来十年的经济蓬勃。
今年3月日本国土交通省发布了的公示地价调查，根据调查数据显示截至2020年1月1日大阪地区涨幅的北区，大部分地块都有20%以上的大幅上升，住宅地的上升率2019年也达到了30%左右。而且这个数字正在不断的被刷新。
大阪北区
除了城市，区域的选择也是影响房产、保值的重要因素。
交通便利性；生活便利性；居住舒适性；安全性；地域和建筑的独立性，这5点也是陈女士最为关注的点。
1交通便利性
到车站的距离越短，到航站楼越方便，便利性就越高，能满足上班、上学、购物、旅行等各种各样的目的。也就是说，交通便利性是决定住宅价值最重要的因素。
2生活便利性
有大型超市，买东西就很方便；学校在住所附近，孩子成长环境就很充实；附近饭店林立，生活会方便很多。满足日常生活的基本设施越充足越丰富，生活便利性就越高，区域的价值也就越高。
3居住舒适性
建筑物内满足日常生活的设备是否齐全，是否能让人住的安心，放心、舒心？如果是在同一区域，人们会倾向于选择舒适性、可靠性高的建筑。
4安全性
地基松软的地方不安全，低洼地区有发生水灾的危险，这些都是给资产价值减分的因素。
5地域和建筑的独立性
有的项目视野广阔可眺望美丽的夜景，有的公寓内有温泉可洗去一身的疲惫，有的房间里可以看到花火大会感受节日的欢欣......如果有此类优点，建筑物本身的吸引力也会提高。
随着大型公寓建设的接连不断，关西房地产市场呈现出活跃的状态。与关东地区不同，关西地区在决定资产价值的因素方面，除了上述五个条件之外，还有一个独特的特征，那就是“生活整体的意识高度”。
也就是说，除了上述5点，小区的治安状况，学区条件等与生活质量相关的因素，安心的环境，良好的教育条件，是陈女士在购房时特别在意的方面。
在了解到陈女士的置业要求后，有路置业顾问便开始给陈女士寻找符合要求的房子。
住在静冈的陈女士开车到大阪得4个多。前两次置业顾问推荐项目后，陈女士立马开车过来看房，项目很心仪，但就在陈女士返回静冈，准备汇款时，却被告知项目已经售出了。
就几个的功夫，两次与心仪项目擦肩而过。第三次，在置业顾问联系说有合适房源的时候，陈女士直接带着现金来看房了。
三室一厅大户型，2层3层分别有独立厕所，坐落于天下茶屋民宿热区，交通坐拥三轨，周边超市、商店街超级多，生活便利！
这套超高性价比的新房，让陈女士没有犹豫，当场交定，现金首付258万日元。
接受采访的时候，被问到为什么没有一点犹豫，当场就下定， 陈女士说到：”靠谱的公司，优质的项目，我再犹豫的话这套也要错过了，投资就要快准稳。“
优墅·大阪·第三期
日本·大阪 ￥106-240万 别墅
项目亮点
1、【精选大阪性价比别墅】项目选址均在大阪置业热门、人流密集的区域，优越的地理位置适合置业做民宿。选择区域主要集中在，商业区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区；
2、【2km覆盖大阪商圈】项目位处日本大阪，每个项目所处区域均交通方便，可步行至地铁站；
3、【精心装修，优选高质环保材料】每一套别墅都经过翻新装修，统一的品质精心装修，配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间，地板和建材都采用自然环保的品牌材料；
4、【潜力服务】精选质优的托管服务机构，不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧，还提供自选式智能家电包；
5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照，拥有民宿牌照可365天合法经营，在airbnb，booking等各大互联网平台上出租。
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有路做全球房东2020-04-07 12:08:37
