针对中国奥园集团股份有限公司（以下简称为“中国奥园”）拟11.60亿元收购京汉实业29.99%股份一事，4月8日，中国奥园对和讯房产表示，之所以收购京汉股份，是因为作为A股上市公司，京汉股份经营管理相对规范，债务规模可控。
中国奥园表示，公司以收并购拓展土地为主，一直对国内拥有优质项目或丰富土地储备的公司进行跟踪，京汉股份具备多年房地产开发管理经验，且土储与中国奥园的现有布局相契合。
资料显示，京汉股份主要从事房地产开发，具备多年房地产开发管理经验，成功开发了多个中高端房地产项目。
截至2019年9月30日，京汉股份未经审核净资产值约人民币28.9亿元，持有的项目主要位于中国北京、天津、重庆、成都、南京、太原、广东省、河北省等地，共计18个项目，现有已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米。
关于交易对价，中国奥园表示，双方均是基于标的资产估值一致意见基础下制定，关于债务情况，根据目前目标公司披露的财务信息，其债务规模合理可控。
实际上，当前房企回A非常艰难，而借壳上市无疑是“捷径”。此次收购后，中国奥园董事局主席郭梓文成为京汉股份新晋实控人，旗下将再增加一家上市公司，外界纷纷猜测中国奥园此次收购有可能是为了借壳回A。
对此，中国奥园表示目前没有任何回A或借壳的打算。
据悉，中国奥园2007年在港交所主板上市至今已有13年，已形成多元化的股东基础，与股东及投资者保持畅顺的沟通，在国际资本市场具有出色的往绩记录及声誉。
中国奥园表示，此次收购对双方而言是双赢，构建1+1＞2的共赢局面，实现企业高质量、可持续发展。
有一种看法认为，中国奥园此次收购意在借助京汉股份进行北上布局，对此，中国奥园称，公司在包括北京在内的环渤海经济区已有多个项目，截至2019年底，环渤海的土储建筑面积占比约10%。京汉股份的项目布局与公司有契合之处，并不存在“北上”。
和讯房产2020-04-09 08:36:19
