中指院：3月温州土地成交楼面均价3464元/㎡ 同比下降50.2%

中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2020年3月温州市场监测报告》。

整体市场

2020年1-3月，温州市以住宅用地成交为主，占比59.7%，其次，工业用地成交占比33.5%。2020年3月，温州市以住宅用地成交为主，占比74.0%，比去年同期下降0.3个百分点。

2020年1-3月，温州市共推出土地规划建面638.54万㎡，成交488.24万㎡，成交楼面均价4728元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面132.72万㎡，成交79.21万㎡，同比下降33.95%，成交楼面均价3464元/㎡，同比下降50.2%。

2020年1-3月，温州市成交土地出让金达230.86亿元，平均溢价率为20.5%。2020年3月温州市土地出让金为27.44亿元，同比下降67.1%，溢价率为12.1%，较去年同期提高5.3个百分点。

宅地市场

2020年1-3月，温州市共推出土地规划建面360.15万㎡，成交291.57万㎡，成交楼面均价7259元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面86.67万㎡，成交58.65万㎡，同比下降26.07%，成交楼面均价4487元/㎡，同比下降55.8%。

2020年1-3月，温州市成交土地出让金达211.68亿元，平均溢价率为17.2%。2020年3月温州市土地出让金为26.32亿元，同比下降67.3%，溢价率为12.6%，较去年同期提高5.7个百分点。

商办市场

2020年1-3月，温州市共推出土地规划建面16.98万㎡，成交10.36万㎡，成交楼面均价11758元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面12.93万㎡，成交0.66万㎡，同比下降93.23%，成交楼面均价718元/㎡，同比下降48.8%。

2020年1-3月，温州市成交土地出让金达12.18亿元，平均溢价率为153.7%。2020年3月温州市土地出让金为0.05亿元，同比下降96.5%，溢价率为0.0%，较去年同期降低8.7个百分点。

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