曼谷大学城学生公寓一期火热交房中！近日有路100+客户已经满意收房！
由于疫情原因，许多客户没能前往当地验房收房，有路泰国当地员工通过视频和照片验房，让客户足不出户，在家！
30万拿下曼谷！
曼谷大学城学生公寓（二期）
泰国·曼谷 ￥30万 公寓
项目亮点
1. 【开发商】泰国上市品牌开发商Pruksa，被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商。
2. 【低总价】30万起坐拥曼谷大学城区域学生公寓社区，周围除四大高校外，还有多个有名大型企业、工厂、医院等，人口密度大，供不应求。
3.【交通便利】紧邻拍凤裕庭快速路及公交站，紧邻在建地铁（红色）线曼谷大学站，快速路及地铁线7站到达暹罗广场。
4.【地处大学城】曼谷大学（泰国规模宏大的私立大学）、曼谷国立政法大学（泰国历史悠久院校之一）、亚洲理工学院（亚洲国际性研究生院之一），兰实大学（泰国专业种类多的综合性大学）。900米达曼谷大学。
5.【周边商业配套齐全】紧邻泰国综合购物中心、周边有便利店、银行。
6.【小区规模大设施好】兰实区宏伟规模的学生公寓，健身房、活动室、游泳池，门卫安保，应有尽有。
项目位于帕吞他尼府的兰实（Rangsit），并非传统的热门投资区域，那是什么吸引着当地人疯抢此项目呢？是当地旺盛的租住需求！据不完全统计，项目周边租住需求超100,000+！除了大家熟知的4大高校的师生，还有许多机构园区的职工，都是项目的租户客群。今天一起来为大家盘点一下！
4大高校
泰国的大学不同于国内的大学，泰国大学只为本地贫困学生提供基本住宿，其他的学生必须去附近找房子居住。
曼谷大学城区域覆盖学生十万人次，但可租公寓项目资源不足，租房市场需求旺盛。周边地区的出租率高达95%以上，可以说是全年均是满租的情况，几乎达到零空屋，甚至是供不应求。
1
曼谷大学兰实校区 - 750米
是泰国排名的私立大学，距项目仅750米！
目前有学生24000名，教师1700名。是所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。
Rangsit校区面积约70万平方 米。是大一大二及传媒学院、艺术学院、工程学院、工商管理学院教学之地。
校区设有苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、传媒大楼、健身中心、东南亚陶 瓷博物馆（东南亚陶瓷研究最重要最完整的博物馆之一）、曼谷大学历史 馆、曼谷大学艺术馆、曼谷大学出版社、泰式吊脚楼等。
曼谷大学传媒学院培养了很多泰国当红明星！例如泰国好声音Non Thanon和泰国版家有儿女演员Tongtong。
2
泰国国立法政大学
泰国排名超尖的泰国国立法政大学，是泰国最古老的大学之一，1933年创立。目前学生27500名，教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学，培养过众多皇室成员，政界名流和商界精英。
3
亚洲理工学院
这是一所国际工程及管理研究生院，1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府（包括中国政府）、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲非常大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生，162名教师。
4
兰实大学
这是泰国专业设置非常多的一所综合性大学，拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。目前在校学生28,000多人，教职员工1200多人。
除了4大高校，区域内还有许多其他学校，教育机构，语言学校等。这些都是项目的租客群体，完全不愁租！
企业，政府机构
除了学校，项目周边还有泰国的科技园区，政府机构，以及许多世界知名的企业。员工不在少数！
1
泰国科技园 - 开车9
泰国科技园（Thailand Science Park）成立于2002年，是泰国的科技园区，总租赁面积约4万平方米。截至2018年，已经有90多家本土和跨国公司在这里开设办公地点。
泰国科技园由泰国科技园泰国国家技术发展局（Tha管理，致力于发展科学技术并运用创新来实现泰国4.0愿景。截至2018年，国家技术发展局共有2873名科研人员。
整个园区拥有近20栋楼，除去近3000名科研人员外，还有不少普通员工，然而园区只提供少量宿舍，因此大部分员工都需要在外租房。
在这里工作的员工大多拥有高学历和高工资，因此愿意花较高的租金住在环境较好的小区。曼谷大学城公寓配套设施十分齐全，因此成为这里员工的之一。
2
固特异轮胎公司 - 1km
首次登月的轮胎就是由固特异制造的！固特异是汽车和轮胎制造商的三大领导者之一，成立于1968年7月25日，注册资本为6000万泰铢。主要生产，分销和出口汽车轮胎和飞机轮毂。公司于1990年上市，拥有超过64,000名员工，在全球22个国家设有48个生产基地。泰国公司占地面积约15万平方米，相当于21个足球场，拥有1000+员工。
3
泰国皇家铸币局 - 2.8km
巴吞他尼府的造币局于2003年启用，占地面积约20万平方米，拥有900多名员工。
4
兰实货币管理局 - 2.9km
项目距离兰实货币管理局仅2.9km。
周边商场1Future Park 购物中心 - 5km
大型购物中心，占地面积28万平方米，有近百家商店，人流量约15万人次/天。
2ZPELL@Future Park
ZPELL购物中心和Future Park购物中心相邻，拥有200多家店铺和餐馆。
3Zeer Rangsit
占地面积25万平方米，是泰国的电子产品中心之一，有超过600家店铺，人流量约8万人次/天。
租赁需求旺盛，租金高19万+市场空缺
小路为大家粗略的估计了一下，周边租住需求大约12万+，而目前本区域房产开发不足，质量参差不齐，造成90,000+的市场空缺。
2月租金8千泰铢+！
区域内新建公寓，租金均能达到8000多泰铢，折合人民币约1800元！
红线带动地价上涨
轨道交通带动地产，已经是不争的事实。红线预计明年投入使用，到时候势必带来一波地价和房价的上涨，因此现在是投资的好时机！
红线开始运营后，预计每天服务131,000名通勤者，到2029 年每天服务262,000名乘客，到2034年每天服务336,000名乘客。20Bangsue中泰高铁站及市中心商圈！
各大房地产开发商已经在从Bang Sue到Rangsit的在建红线路线附近布局，预计将在商业和住宅投资逾2000亿泰铢。
Mega Bangna购物中心的所有者和运营商Siam Future Development在获得该地区1,000莱的土地后，计划在Rangsit开发一个价值100亿泰铢的大型购物中心。
饮料大亨Charoen Sirivadhanabhakdi拥有的TCC Group在Vibhavadi-Rangsit Road的North Park拥有300莱的土地，计划开发一个包含办公和购物中心的多功能项目。
PTT Plc在红线的Thung Song Hong站附近拥有大片土地。该公司计划建造一个大型综合体项目。
大运河发展公司现在由Central Pattana Plc拥有，在红线路线周围有3块土地，总共166莱。该公司计划在三块土地上开发价值超过100亿泰铢的共管公寓项目。
Rangsit未来公园的所有者和运营商Rangsit Plaza已投资58亿泰铢，将综合体翻新为ZPELL @ Futurepark，将零售空间从50万平方米扩大到60万平方米。
Zeer Property已投资39亿泰铢，用于建设新的购物商场The Hub Rangsit，并翻新Zeer Shopping Center Rangsit。
Bobae批发市场的所有者Prommaharaj Land Development在2012年投资30亿泰铢，收购了Merry King Rangsit，并于2015年将其翻新为Bobae Tower Rangsit。
自SRT于2015年开始建设从Bang Sue到Rangsit的26公里的红线以来，房地产开发商便开始在沿线购买土地，为建造大型商业综合体做准备，这些都将为该区域带来更大的租住需求和房价以及租金的上涨。
30万拿下曼谷！
曼谷大学城学生公寓（二期）
泰国·曼谷 ￥30万 公寓
项目亮点
1. 【开发商】泰国上市品牌开发商Pruksa，被评为2015年房地产行业非常具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十开发商。
2. 【低总价】30万起坐拥曼谷大学城区域学生公寓社区，周围除四大高校外，还有多个有名大型企业、工厂、医院等，人口密度大，供不应求。
3.【交通便利】紧邻拍凤裕庭快速路及公交站，紧邻在建地铁（红色）线曼谷大学站，快速路及地铁线7站到达暹罗广场。
4.【地处大学城】曼谷大学（泰国规模宏大的私立大学）、曼谷国立政法大学（泰国历史悠久院校之一）、亚洲理工学院（亚洲国际性研究生院之一），兰实大学（泰国专业种类多的综合性大学）。900米达曼谷大学。
5.【周边商业配套齐全】紧邻泰国综合购物中心、周边有便利店、银行。
6.【小区规模大设施好】兰实区宏伟规模的学生公寓，健身房、活动室、游泳池，门卫安保，应有尽有。
泰国精英签证又称泰国特别长期签证(Thailand Special Long Term Visa)，是泰国皇家政府于2003年11月发起的允许外国人在泰国居住5-20年期的签证计划。 持有泰国精英签证，可免费享受VIP服务和政府协助、泰国定居、养老、创业、读书等。
联系有路置业顾问微信号：uoolu004
有路做全球房东2020-04-01 21:07:46
