3月23日晚间,金科地产集团股份有限公司发布2019 年年度报告。
经营情况显示, 2019 年,公司实现营业收入 678 亿元,同比增长 64%,连续 9 年保持增长;实现净利润 63.57 亿元,同比增长 58%,其中归属于上市公司股东的净利润 56.76 亿元,同比增长 46%;每股 1.05 元,同比增长 46%;加权平均净资产率 23.63%,同比增长 4.18 个百分点;毛利率达到 28.84%, 盈利能力持续保持较高水平。 二是规模增长强劲有力。
公司及所投资的公司实现销售金额 1,860 亿元,同比增长 57%,完成年度目标的 124%。房地产销售面积 1,905 万平方米,同比增长 42%,销售面积位居行业前列。深耕战略效果明显 的同时,化版图全面展开,公司重庆市场占有率达到 11.66%,同比增长 2 个百分点;公司除重庆以外 市场增长势头强劲,销售金额同比增长达到 82%,合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比 增长均超 50%以上。 三是土地储备更趋均衡。公司坚持省域深耕,聚焦项目本身,强化轮动投资,投资效果明显。报告期 内,新增土地 192 宗,土地购置合同金额达到 888 亿元,权益合同金额 562 亿元,计容建筑面积 3,323 万 平方米,圆满完成年度土地投资目标。截至报告期末,公司总可售面积近 6,700 万平方米,其中,重庆占 比降至 29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到 22%、18%、16%、7%、5%,布局结 构更加合理。 四是财务结构持续优化。
金科提出,公司不断强化以财务指标为核心的经营管理理念,加强资金保障,优化财 结构。2019 年,公司及所投资的公司全年实现销售回款 1,610 亿元,同比增长 53%,回款率高达 87%。期 末公司货币资金余额近 360 亿元,完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到 22.39 亿元, 同比增长 68%。截至 2019 年年末,公司资产总额超 3,200 亿元,同比增长 39%;资产有息负债率1降至 33%, 同比降低近 4 个百分点;扣除预收款项后资产负债率2降至 48%,较上年降低超 2 个百分点。公司预收款项 达到 1,147 亿元,同比提升超过 50%,为公司未来提供充足业绩保障。