2020年3月17日，由北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会”隆重举行。正值“抗疫”时刻，本次发布会全程在线上进行，通过网络直播的方式，连线行业专家、百强房企总裁高管、媒体记者等众多嘉宾开展十大平行论坛，围绕新形势下房地产行业发展的机遇和挑战进行了深入的探讨。
会议还发布了《2020中国房地产百强企业研究报告》，西南区域房企表现抢眼，多家企业以的市场表现和品牌影响力荣登榜单，凸显了自身综合实力与特色优势，成为业内企业发展样本。
西南榜单解读
西南16家房企登榜百强，数量创历年新高
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十七年。十七年间，西南区域百强企业数量稳步增长，今年共有16家西南房企入选“2020中国房地产百强企业”榜单，从2004年的6家到2020年的16家，数量增长接近两倍，一方面说明西南区域房企不断发展壮大，企业竞争力不断增强，另一方面也表明西南区域城市的投资吸引力不断增长，市场价值进一步凸显。
2020年西南区域16家百强企业中，有三家企业连续十余年跻身百强房企，分别是金科股份（连续16年）、蓝光发展（连续13年）、俊发集团（连续11年），彰显了企业的强大综合实力和稳健发展能力。此外，华宇集团、实力集团、德杰集团、领地集团、财信发展、正黄集团等企业也连续多年进入百强榜单。
新进企业初露锋芒，多家企业获专项表彰
2020年首进百强的西南房企数量同样大幅增长，共有5家企业首次进入百强榜单，分别是新希望地产、合能地产、华夏阳光集团、润达丰控股、海成集团，它们或依托区域深耕，或凭借特色产品力，实现了企业发展新的突破。
在本次大会上，西南区域还有多家房企凭借在企业社会责任、成长性、发展潜力等方面的突出表现，获得多个专项表彰，突显了企业的特色优势。
西南百强房企发展特点
提升规模，立足品质，深挖特色
西南百强迈向高质量发展之路
踏准市场节奏，实现有质量的规模发展。2019年，西南百强房企紧抓城市群发展机遇，把握市场主流需求，不断加大营销力度助力规模增长。金科股份以国家城市群发展战略为导向，围绕“三圈一带”进行区域布局，事业遍布23个省（自治区、直辖市），2019年销售规模达1803亿元，同比大幅增长52%。蓝光发展基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式，以“1+3+N”的城市布局战略进驻12大区域、60余座城市，2019年销售额实现历史性突破，进入千亿房企阵营。在成立30年之际正式迈入“新经济转型稳健发展”阶段，形成双引擎、双总部、双资本平台的企业发展新格局，以“更懂生活更懂你”作为品牌新主张，以“善筑中国温度”为产品主张，对产品进行持续迭代创新。
新希望地产作为新希望集团六大产业板块的重要组成部分，22年稳健发展，不断加强专业化运作，稳健拓展版图，实现了资产和经营规模的持续跨越发展。华宇集团秉持“稳中求进、变革创新”的发展战略，围绕四大业务领域形成全周期产业链，布局22个城市及北美市场，开发规模逾2100万方，商业运营逾200万方。
回归品质成共识，满足居住需求升级。随着市场对空间、服务、科技等改善需求的升级，西南百强企业紧抓需求，打磨精致产品，提升产品竞争力。正黄集团从提供品质住宅到全产业链缔造美好生活，始终坚守对产品本身的用心和专注，强调回归产品本身，打造客户内心向往并与之适合的产品。泽京集团以高品质人居生活方式融入城市发展脉络，用一流的居住品质、精致的景观打造、贴心的物业服务，引领居住品质潮流，打造多个精品产品线。
合能地产二十余年专注人居研究，以产品力为驱动，以满足人民美好生活需求为导向，“以产品，兑现美好”，助力城市居住品质升级。作为城市精品生活服务商，华夏阳光集团专注于精品地产、精彩商业、精心服务三大板块，夯实产品研发能力与城市发展服务能力，助力城市更新发展。海成集团以人性化、特色化的产品研发，标准化、高品质的产品生产，打造“城、府、院”三大产品系，被誉为“中西部山地建筑开发专家”，赢得市场认可。
围绕主业探索多元业务，协同提升企业价值。西部百强企业在聚焦主业的同时，根据自身资源禀赋和综合实力进行产业链延伸，通过产业协同拓展企业盈利点。领地集团以“集团化管理、跨越式发展”的管理模式，形成房地产开发、商业运营、酒店管理三驾马车协同发展格局，助推城市繁荣升级。财信发展依托母公司“1+3”发展战略，以领先的资本投资及金融服务能力，布局基础设施、环保、地产三个支柱产业，为公司发展提供充足势能。
圣桦集团围绕全龄人群的生活需求，构建集生活社区、康养公寓、商业中心、运动公园、教育空间“五位一体”的中央幸福区，持续为幸福生活创造价值。润达丰控股在主营地产开发和商业、物业、建筑等以外，积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业，形成多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，与城市共成长。
2020年，朗基地产集团、恒邦双林集团凭借其市场表现和发展潜力，快速崛起，荣登“2020中国房地产百强之星”榜单。朗基地产集团坚持品质创造企业价值、口碑塑造品牌影响，在地产、产业、商业、建设、资本等领域多元拓展，正从西南区域稳健迈向。恒邦双林集团以社区运营商的战略定位，以“4+X社区服务”运营理念为客户提供品质社区、美好产品和专业服务，并潜心耕读文旅项目，引领绿色健康旅居生活方式。
商业地产：
洞察消费趋势，满足消费转型新需求
当前，商业消费进入个性化、精细化发展阶段，高质量发展已成为行业共识。西南商业地产百强企业紧密跟踪市场趋势，精准把握消费需求，在变革中谋求创新发展，引领行业在新环境下实现持续、稳健发展。
金科商业双轨并行推进改革，一是进行运营分拆，针对大型自持项目成立商管公司独立运营，依托强大IP资源打造文旅产业；二是聚焦社商发力，针对社区小型自持及销售型商业，通过租售模式及产品线运作，服务主业发展。圣瑞商管由圣桦集团、高搏瑞集团强强联合成立，作为零售和商业地产方面的专家，致力于为开发商在中国开发的零售物业和综合体项目提供专业的顾问咨询服务。
产业地产：
迎合政策精准布局，助力产业转型升级
近年来，国家产业利好政策频出，产业结构加速转型升级，产业地产逐步进入繁荣发展阶段，西南区域企业加速扩大布局、积极获取项目资源、完善产业地产服务模式，以抢占市场，谋求更多发展机遇。
金科产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，累计开发和管理项目40余个，面积超1500万方，入园及战略合作企业超3000家，年产值超过2000亿元。新鸥鹏渝洲教育产业集团依托新鸥鹏集团在教育领域的优势，以“教育”为核心，将教育融入产业，成功实践“名校+教育综合体+产业园”的融合发展新模式。致力于核心产品新鸥鹏教育城、新鸥鹏“教育+”产业园、新鸥鹏教育小镇及全系列“教育+”产业运营，助推城市产业升级，连续三年斩获产业园区运营二十强企业荣誉。
特色地产：
打造特色差异化产品，增强核心竞争力
新时代对“美好生活”的多元需求，推进了房企在特色地产领域的蓬勃发展。西南房企积极发挥产业协同效应，参与到城市更新、医疗、文旅等领域中，满足人民日益多样化、个性化的需求。
俊发集团在多年的城市更新实践中，按照“先安置，后搬迁，再拆迁”的俊发模式，围绕“美好生活”提供优质产品及专业服务，成为其核心竞争力，并相继在上海、西安、石家庄、佛山等多地布局城市改造项目，成为中国城市发展的新样本。德杰集团在深耕地产的同时，持续拓展医疗产业，大力兴建医院、医疗康复综合体等医疗服务项目，以“地产+医疗”的战略发展模式，推动产业转型升级，形成了集团特有的市场竞争力，在打造城市综合功能服务商的征程中迈出坚实步伐。
实力集团从构建美好生活基本点出发，打造了以文旅地产为支撑，多产业共融发展的聚合平台，实力文旅专注于文化旅游综合业态的开发运营，涵盖旅游地产开发、旅游产业发展、旅游商业运营三大板块，稳步布局市场。恒邦双林集团以文旅资源的优化整合、文旅产业的融合发展和文旅项目的拓展开发为宗旨，匠心于文旅产业发展，形成独特的文旅板块——人文居住社区、生态度假小镇、分时度假居所，提供完美度假方案。
此外，在房地产服务行业领域，正合股份荣获“2020中国房地产策划代理百强企业”，正合股份业务足迹遍及中西部地区30余座城市，不断创新业务模式，涵盖新房业务、顾问咨询、存量业务和投资发展四大板块，并积极探索智能营销业务、产学研合作等，构建房地产全链条服务生态。
结 语
随着西南区域城市投资价值不断上升，房地产市场发展水平快速增长，西南区域百强企业立足产品品质，以规模化、多元化、特色化等发展策略，精准把握市场机遇，扎实提升企业综合实力与品牌影响力，成为行业发展中的样本。“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”将持续发掘企业群体，发挥示范效应，推动行业健康、稳步前行。
中指研究院2020-03-20 18:08:28
