长沙8.66亿元出让4宗地块 三润地产7.62亿元竞得2宗

中国网地产讯 2月25日，长沙4宗地块集中出让，总出让面积22.53万平，总规划建筑面积42.77万平，总起始价7.41万平，总成交价8.66亿元。

其中，湖南三润地产有限公司以3.28亿元竞得地块编号[2019]长沙县081号地块，折合楼面价2150元/平，溢价率11.99%。地块位于长沙县黄兴镇许家园路以南、金凤路以北、香园路以东，出让面积6.11万平，规划用途为住宅用地，容积率大于1小于2.5，起始价2.93亿元。

据土地出让文件显示，该宗地为黄兴镇拆迁安置房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并先按照100万元/亩缴纳项目履约保证金；竞得单位须在成交后3个工作日内与黄兴镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还；按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）要求配建和移交幼儿园。

湖南三润地产有限公司以4.34亿元竞得地块编号[2019]长沙县082号地块，折合楼面价2420元/平，溢价率26.02%。地块位于长沙县黄兴镇黄江大道以南、东西线以西、香园路以东、许家园路以北，出让面积7.18万平，规划用途为住宅用地，容积率大于1小于等于2.5。

据出让文件显示，该宗地为黄兴镇拆迁安置房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并先期按照100万元/亩缴纳项目履约保证金；竞得单位须在成交后3个工作日内与黄兴镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还；按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）要求配建和移交幼儿园。

湖南港湾名都置业有限公司以底价8797万元竞得地块编号[2019]长沙县085号地块。地块位于长沙县空港城莲湖塘北路以东、大元东路以南，规划用途为商住用地，总用地面积3.77万平，规划建筑面积8.06万平，容积率大于1小于等于2.5，出让年限为商业四十年，住宅七十年，起始价8797万元，起始楼面价1092.1元/平。

据土地出让文件显示，竞得人须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；该宗地为黄花镇拆迁安置房源用地，须提供50%比例的团购房源；竞买人在竞买前须与黄花镇人民政府签订提供拆迁安置团购商品房源意向协议书，并先期缴纳1000万元履约保证金；竞得人须在签订成交确认书之前与黄花镇人民政府签订正式协议书，未按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还。

长沙临空产业投资集团有限公司以底价1483万元竞得[2019]长沙县086号地块。地块位于长沙县空港城莲湖塘北路以西、天祥路以北，规划用途为住宅用地，总用地面积9995.4平，规划建筑面积1.5万平，容积率大于1小于等于1.8，出让年限七十年，起始价1483万元，起始楼面价991.95元/平。

据土地出让文件显示，该宗地建设内容为生活配套服务用房。