华润+中交46.7亿元竞得通州马驹桥不限价地块 溢价率22.89%

中国网地产讯 2月11日，北京鼠年土地首拍三宗不限价地块，分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇，总起始价70.63亿元，总建设用地面积15.82万平。

其中，华润+中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地，溢价率22.89%。据悉，该地块参与竞拍的房企有首开+旭辉、华润+中交、平安、金茂、世茂。

资料显示，该地块编号京土整储挂（通）[2019]051号，位于通州区马驹桥镇，建设用地面积9.9万平，规划建筑面积22.02万平，起始价38亿元，竞买保证金76000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

据土地出让文件显示，SY00-0500-6009地块托幼用地由竞得人建设，建成后无偿移交给教育主管部门；YZ00-0500-6007地块内规划一处社区卫生服务站，规划一座街区式锅炉房，由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门；YZ00-0500-6011地块内规划一座街区式锅炉房，由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。