2020的第1个月结束了，这个月澳洲房地产市场有什么更新呢？现在就跟随我们看看本月地产新闻吧。
No.1 FOMO心理再现
ME Bank报告显示了住房买家心理——
FOMO（Fear of Missing out）：现在不买，以后更买不着！
墨尔本和悉尼的住宅市场高涨，新年伊始的头三周，获放宽信贷的刺激，买家积极搜寻楼市上稀少房源，促使房价强劲上升。据地产研究机构Corelogic提供的数据显示，自1月初以来，墨尔本房价已上涨0.8%，悉尼房价上涨0.7%。根据经济学家的预测，年内住房价格还会进一步上行。
由ME银行开展的住房市场信心研究显示。尽管担心房价上涨，但是超过50%的首次购房者表示他们计划在未来12个月内购买房屋，高于2019年的38%。
ME银行总经理安德鲁巴托洛表示，尽管房地产市场表现健康，但房地产价格上涨也有将购买者挤出市场的风险。他说：就首次置业者而言，最近的房地产价格回升可能会促使他们尽其所能购买房产，仿佛现在不买，以后更买不着，由此产生了一种FOMO的感觉。低利率和市场对首次购房者的支持的评论可能也导致了购房意向的增加。
No.2 悉尼多地住房销量激增
数据显示，整个悉尼的住房销售数量又开始回升，其中一个郊区的房屋销售量，也就是Box Hill区增幅高达244%。距市中心40多公里的Box Hill的独栋屋销售增幅，从2018年的50余套增加到2019年的180多套，激增了244%。目前，该地区的独栋屋中位价为79万澳币，2019全年上涨了7.1%。
No.3 高档住宅表现
由于购房者抢购内环和富人区住房，高档住宅和低端住宅之间的差距在2019年最后3个月进一步拉大。澳大利亚住房研究机构Corelogic提供的数据显示，上一季度，澳大利亚首府城市高档住宅增长了5.6%，其中悉尼高档住宅价格同比上涨了7%墨尔本的情况与此类此，高档住房房价增长了7.6%
Realestate首席经济学家内里达康尼斯比指出，在房地产市场复苏初期，买家追求高质量房产的积极性一般更高。人们可能认为在昂贵、高需求市场上会存在捡漏的机会。
No.4 悉尼黄金海岸布里斯本水景房增值
调查显示，水滨豪宅深受富裕买家喜爱，有多少也不够买。据澳洲Domain房地产网消息，莱坊Knight Frank的澳洲水滨房产指数发现，全澳的高端房产（即市场的前5%）中，水滨房产的价值平均比内陆同类房产高出65%。这一现象在悉尼最为普遍，其次是黄金海岸、布里斯本。
No.5 住房短缺迫在眉睫
住房短缺迫在眉睫：新建住房项目降至五年水平。持续下滑的建筑活动导致住房进一步短缺，这使得首次购房者更难进入市场。根据ABS公布的数据，2019年第三季度，新州新屋开工量已下降至近五年来的水平。与上年同期相比，新屋开工量下降了34%，其中新建公寓项目下降了43.1%，独栋屋则下降了26%。
房地产专家警告称，新屋建设活动的进一步下滑，再加上人口增长和对新建住房的需求强劲，未来18至24个月内可能出现一场住房短缺风暴，并给购房者带来房价上涨的压力。 目前，悉尼一套典型住房的价格约为84万澳元，但房地产专家警告，今年晚些时候，悉尼的中位房价可能会涨到90万澳元。
No.6 距离7000名额开放还剩1天
首次置业者贷款首付款计划的预定名额是采取先到先得的方式。目前首批3000个名额已满，其余7000个名额将从今年2月1日开始提供。从2020年7月1日起，政府还将再提供1万个担保名额
家叶旺海外2020-02-11 12:13:03
