房天下 >   房产快讯   > 房地产宝库 >   正文

手机看新闻

说说房屋楼间距那点事

房地产宝库 2020-02-09 17:01:57

房地产宝库

购房者的置业参谋 地产人的大脑充电站

每日分享楼市动态、政策导向、营销销售、买房置业等内容

什么是楼间距?

楼间距对于我们的生活有哪些影响?

楼间距多少比较合适?

今天就好好给大家介绍一下。

什么是楼间距?

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距对于我们的生活有哪些影响?

楼间距的大小对家居生活所产生的影响,具体表现在采光、通风、隐私、防噪、安全等方面,而其中采光效用尤为突出。

  

一、采光

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

二、通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。

三、噪音

楼间距太近,楼道里的的电视声、门铃声、麻将声,甚至是吵架声你又能接受么?

  

四、隐私

楼间距不足的情况下,隐私可能会无法保障,不小心看下窗户可能会来一个对视。

  

五、安全

消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

那么楼间距到底多少比较合适呢?

有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

应注意的是:

1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。

2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风好些。

3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。

4、假如有两个楼盘的楼价相同,但楼间距不同,其实际价格是不同的,间距窄的买贵了。

免责声明部分文章来源于互联网或其他公众平台,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,不确保文章的准确性,如有侵犯版权请告知,我们将尽快删除!

更多精彩,不要错过

?【珍藏版】房地产知识300问!

?买房卖房最佳时机:“黄金定律”了解一下

?买房必须知道的25个常识 看看买房时需要哪些手续费

?基础房产知识大普及,买房不能只凭别人经验!

?售楼处做足这5种创新,还怕客户不来访吗

?史上最全的房地产建筑知识 ,不看后悔!!

?万科如何细分客户及精准定位

?万科项目销售管理制度(全套)

?恒大地产11个独门武器,开盘必清盘!

?恒大?建筑基础设计经验精华(全套)

?龙湖全国50个顶尖示范区设计

?万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海的模式特点

?碧桂园、万达跨界营销玩出新花样!

?碧桂园如何营造项目热销氛围

50份经典报告赠送(获取方法:对话框回复“我想要”)

谈房论市

发表于4天前查看:13570回复:389

如果你有买房置业的问题,可添加置业专家微信号咨询——

【买】某上市公司寻地级城市以上不小于5万平米的商业项目,可整买、整租或合作开发。

【卖】北京二环边1.6万平独栋整售,适合总部办公、星级酒店、专科医院等。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈