红星美凯龙底价6.89亿元摘得江西省吉安市高铁新区地块

中国网地产讯 2月5日，江西省吉安市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地，最终，上海勋谨企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价6.89亿元摘得。

资料显示，该宗地编号为赣国土资网交地[2019]DA047号，包含5个地块，总出让面积30.94万平方米，总起始价6.89亿元。

DDA2019043地块位于高铁站前新区前进大道以东、广场北路以南、东塘大道以西、阳明西路以北。出让面积96.4785亩，起始价61万元/亩，竞买保证金1180万元，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，地块用途为商业设施用地。

DDA2019044地块位于天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北。出让面积74.5095亩，起始价175万元/亩，竞买保证金2610万元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，地块用途为二类居住用地。

DDA2019045地块位于东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北。出让面积68.106亩，起始价175万元/亩，竞买保证金2390万元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，地块用途为二类居住用地。

DDA2019046地块位于天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北。出让面积103.539亩，起始价173万元/亩，竞买保证金3590万元，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，地块用途为二类居住用地

DDA2019047地块位于东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北。出让面积121.497亩，起始价166万元/亩，竞买保证金4035万元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，地块用途为二类居住用地。

出让文件显示，上述5地块为吉安市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”，为保证该组团地块规划建设的统一性，竞得人必须同时缴交五宗土地竞买保证金，并全部竞得本次五宗地。

上述地块不接受任何形式联合竞买；竞得人（含控股股东或关联公司）应为中国品牌价值百强企业（中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜），在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万平方米的集中式商业市场，具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。

竞得人竞得土地后，必须在吉安市注册成立新公司（独资）负责本项目的开发建设。新成立的公司股权不得转让、变更，确需转让、变更的须经市高铁新区项目推进指挥部办公室同意并报市政府批准，擅自股权转让、变更的须按不低于五宗土地出让总价款的50%支付违约金。