金融街物业递交招股书 截止2019年前三季度在管建筑面积约1900万平

中国网地产讯  1月24日，据港交所披露信息显示，金融街旗下物业公司金融街物业股份有限公司在港交所提交上市申请，国泰君安国际为其保荐人。

据招股书显示，金融街物业是一家国有综合物业管理公司，于业内有25年经验。其以北京金融街区域的物业管理服务为起点，发展成为一家综合物业管理公司，专注向位于国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务。除物业管理及相关服务外，公司还通过专属「怡己」品牌系列经营咖啡馆、餐馆及面包店提供餐饮服务。

据悉，截至2019年9月30日，公司在中国拥有11家附属公司及37家分支机构，物业管理服务涵盖多个物业类别，主要专注于商务物业。截至2019年9月30日，金融街物业为共137个物业项目提供物业管理及相关服务，涉及在管建筑面积合共约1900万平方米，其中42.1%位于北京地区。除此之外，截至2018年12月31日的商务物业在管建筑面积约为680万平方米，截至2018年12月31日的办公物业在管建筑面积约为520万平方米。

于往绩记录期可以看出，公司2017年、2018年及2019年前9月的收入分别为7.567亿元、8.752亿元及6.912亿元。2017年、2018年及2019年前9月的年内/期间溢利分别为8270万元、9150万元及8690万元。2017年、2018年及2019年前9月的的在管建筑面积分别为1320万平方、1640万平方及1900万平方米。

于往绩记录期，公司大部分收入来源于向金融街联属集团的项目提供物业管理及相关服务。其中，2017年、2018年及2019年前9月的占比分别为86.9%、86.3%及83.9%。从占比中可以看出，向金融街联属集团所开发物业提供物业管理及相关服务产生的收入占比，呈现一般下降趋势，显示公司逐步减少对金融街集团的依赖，主要是公司努力与独立第三方建立关系的结果。

同时，招股书披露，2019年前9月，公司已向公司所有者及附属公司已向非控股权益宣派及派付的2018年股息分别为人民币1.171亿元及人民币630万元。截至2018年12月31日，公司已向公司所有者及附属公司已向非控股权益宣派及派付的2017年股息分别为人民币7850万元及人民币590万元。