迪拜买房：准备预算用于现成的房地产抵押

购买现成的财产肯定需要在财务方面进行一定程度的事先计划。如果以低DBR和良好信用记录来进行财务准备，则购买者更容易获得房屋抵押贷款的预先批准并找到可立即入住的房屋。但是，如果必须提取退休储蓄或应急资金来支付首付款和其他费用，则购买者必须确保尽早退回已使用的金额。

购房时首先要注意的是购买成本，即财产价值。不管是现成的财产还是正在建设中的房地产，购房者必须准备大量的款项才能购买。银行或金融机构为在建和现成的房地产提供抵押贷款。

在这种情况下，买方必须为预付款积累资金。如果购房者打算在没有任何经济援助的情况下购买房屋，那么情况就完全不同了。

购房者可以在购买后立即使用的现成房屋。买方必须牢记一个大概的价值，并根据积累的购买资金进行计划。一旦积累了大量资金并找到了所需的财产，双方就可以签署交.易并完成购买。

通常，现成可动产的价值取决于市场上的供求状况。如果供应是正数，那么买主可以负担得起房产的价格。在这种情况下，对买方来说将更有利可图。买主可以支付预付款以锁定物业的价格，并在贷款支付后完成购买。

付款方式

购买现成的财产时，买方向卖方支付一笔总价。买方需要准备首期付款，贷款金额，财产登记费用，贷款处理费用和一些其他额外费用。这些费用需要一次性清除。

除了设定财产价值和节省首付款外，购买者还必须保持良好的信用评分，保持名义债务负担率（DBR）。如果DBR高且贷款申请人的信用评分很差，则阿联酋银行不会批准该贷款。当设置了首付资金和房屋，但抵押贷款被拒绝时，购买者可能很难完成购买。

预付款和其他费用

预付定.金至少为财产价值的25％至30％。假设财产价值为Dh1百万，那么买方必须至少节省Dh250,000-Dh300,000的首付款。额外的购前成本，例如贷款处理费，抵押登记费，注册费和国土局费用，可能达到财产价值的10％左右，这意味着需要额外的100,000迪拉姆。因此，总体而言，买方必须准备约350,000-400,000迪拉姆才能进行购买。

电磁干扰

等同于按月分期付款（EMI）是使准备就绪的物业与建设中的物业不同的主要因素之一。抵押贷款的EMI在贷款金额支付后立即计算。而对于在建物业，您可以选择一笔贷款，在该笔贷款中，在施工完成后即可开始计算EMI。

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