买房不仅要选对的,更要选实惠的

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买房这个话题可能出现任何一个年龄段的人口中，这也是每个人都很关注的一件事。

一个需要花费高额的价格所购买的房屋必定要好好的选择，买一套符合自己心意的房屋是最重要的。那么在买房时如何选择就成为了一个关键的问题。

而房产行业流传这样一句话，“买三不买二，买边不买中”，对于这样的话可能有不少人都会有所疑惑，为何会有这样的建议呢？

中间户与边户

相信很多人在买房时都会遇到这样的困扰，在面临中间户和边户的选择时，究竟该如何选择？小编在此要告诉大家，对于这样的选择一定要选边户。

为什么呢？因为边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好，而中间户会有一定的局限，通风及采光情况直接影响到房屋的居住感，这也是为何建议选择边户不要选择中间户的原因。

而东户和西户同属边户，早上迎接束阳光的一定是东户，而下午的时间较长，所以西户在夏天就是当西晒的情况，这也是西户最明显的缺点，但从价格上来看西户的价格会比东户便宜一些。

大两居与小三居

除了以上的问题，对于现在的购房者来说还需要面临选择居室的问题，遇到大两居与小三居的情况，我们究竟该如何选择呢？

给大家的建议是选择小三居。现在年轻人的生活压力本来就不小，每天照顾孩子的时间比较短，所以不少年轻人会请求父母的帮助来照看孩子，那如果你家中房屋只有两居室，或许根本无法满足居住的要求，所以说三居室的户型更适合现在的居住情况。

二手房的“黄金年龄”

挑到好位置就心满意足了？小编还在房产老兵那里问到了购买二手房的“黄金年龄”：满两年和满五年，这两个年限是购买二手房获得政策优惠的重要节点。

房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，如果所购买的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免征增值税。

增值税在二手房交易中所占的费用可不少，能够节省这笔费用，对于购房者来说非常划算。

新房隐形优惠多

01、提前认购

大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，在这个过程中有许多拿到折扣的机会，这便是认筹阶段。

02、买尾房

细心的买家可能会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

03、找旧业主介绍

目前许多楼盘卖房，都有“老带新”的优惠。尽管省下来的钱和房款总价相比不算多，但能省下一笔钱还是不错的，而且介绍人也是能拿到一定的奖励的。

04、找房产中介购买

近些年来，房产团购越来越火，很多开发商或者中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其的优惠，吸引大家购房。

而在单独的购房客户可以从房产中介那里享受到这种团购优惠，所以选择靠谱的中介公司参与团购，也是非常优惠的购房途径。

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