机构：北京2019年新增优质零售空间46万平米 同比下降50%

日前，戴德梁行举行以“2020洞见与前瞻”为主题的2019年四季度媒体抢听会，会上发布第四季度写字楼市场和零售市场报告，并于会上发布题为《金融开放 中国商业地产市场新机遇》报告。

在“首店经济”的带动下，北京零售市场品牌的国际化及多样化程度也越来越高。根据北京商务局公布的数据显示，2019年前三季度共有540家首店落户北京。从品牌入驻的商圈和项目来看，核心商圈的标杆项目是吸引品牌首店的主力。与此同时，北京“夜经济”也持续加码。

12月初，北京市发布《持续打造有品质有特色有温度“夜京城”冬季活动措施》，在政策的支持下，各商圈及商场均推出了冬季主题的灯光秀、文化活动、体育健身活动、美食活动等。据商务部消息，北京后续还将推出《夜京城消费指南》，持续推动夜经济的发展。

2019年，北京零售市场新增供应明显放缓，全年新增优质零售空间仅46.2万平方米，同比下降50.5%，其中近40%都为城市更新项目。

对此，戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，北京零售市场目前已全面进入更新升级阶段，除了大批百货展开了升级试点工作，很多购物中心也逐渐进入调整期，伴随着供应的放缓及项目的更新改造，预计短期内核心商圈空置率还将进一步走低。