世茂8.5亿元竞得北京房山区共有产权房用地 溢价率10.39%

中国网地产讯 11月18日，北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地成功出让。

参与本次竞拍的房企有2家，分别是房山新城、世茂。最终，现场经过16竞价，世茂以8.5亿元竞得，楼面价12392.68元/㎡，溢价率10.39%，销售均价为29000元/㎡（含全装修费用）。

资料显示，该地块编号京土整储挂（房）[2019]032号，位于房山区拱辰街道办事处，是一宗共产房用地。土地面积57384㎡，建设用地35805㎡，建筑控制规模为71581㎡，起始价7.7亿元，竞买保证金为1.54亿元。该宗地中R2二类居住用地地上建筑规模为6.84万㎡，容积率2.15，绿化率30%，建筑控高30米。

出让条件显示，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为29000元/㎡（含全装修费用）。此价格是该宗地中共有产权住房的平均销售价格，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

据悉，该地块临近北京理工大学良乡校区，周边项目有韩建观山源墅、北京华发·中央公园、世茂维拉等。