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万科、旭辉联合体10.52亿元分食青岛市黄岛区2宗地块

中国网地产 2019-11-07 11:13:08

中国网地产讯 11月7日,青岛市黄岛区2宗地块成功出让。土地总面积11.3万㎡,规划建筑总面积24.53万㎡。最终,两宗地块由青岛万投置业有限公司(万科)及青岛旭盛海置业发展有限公司(开投&旭辉银盛泰)以总价10.52亿元分别竞得。

其中,HD2019-3218地块由青岛万投置业有限公司(万科)5.16亿元竞得,楼面价为5353元/㎡。

编号HD2019-3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北,土地面积3.85万㎡ (其中教育用地:4625.40㎡,城镇住宅用地:2.74万㎡,零售商业用地:6552.65㎡),规划建筑面积9.64万㎡ (其中教育用地:1.16万㎡,城镇住宅用地:6.84万㎡,零售商业用地:1.63万㎡ ),竞买保证金均为5.16亿元,拍卖起始价5353元/㎡。容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

据土地出让文件显示该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000平米的东区老年大学,并出资建设嘉陵江路第三小学项目;竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。

HD2019-3219地块由青岛旭盛海置业发展有限公司以5.36亿元竞得,楼面价为3673元/㎡。

编号HD2019-3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧,土地面积7.45万㎡,规划建筑总面积1.49万㎡,土地用途为城镇住宅(含10%比例产权型人才公寓)。出让土地部分:土地面积7万㎡,规划建筑面积14.6万㎡ (城镇住宅 13.14万㎡,产权型人才公寓1.46万㎡),拍卖起始价3673元/㎡,竞买保证金5.36亿元。其中,产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元/㎡。容积率大于1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

据土地出让文件显示,该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。地块竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》。


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