万科、旭辉联合体10.52亿元分食青岛市黄岛区2宗地块

中国网地产讯 11月7日，青岛市黄岛区2宗地块成功出让。土地总面积11.3万㎡，规划建筑总面积24.53万㎡。最终，两宗地块由青岛万投置业有限公司（万科）及青岛旭盛海置业发展有限公司（开投&旭辉银盛泰）以总价10.52亿元分别竞得。

其中，HD2019-3218地块由青岛万投置业有限公司（万科）5.16亿元竞得，楼面价为5353元/㎡。

编号HD2019－3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北，土地面积3.85万㎡ （其中教育用地：4625.40㎡，城镇住宅用地：2.74万㎡，零售商业用地：6552.65㎡），规划建筑面积9.64万㎡ （其中教育用地：1.16万㎡，城镇住宅用地：6.84万㎡，零售商业用地：1.63万㎡ ），竞买保证金均为5.16亿元，拍卖起始价5353元／㎡。容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。

据土地出让文件显示该地块装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000平米的东区老年大学，并出资建设嘉陵江路第三小学项目；竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。

HD2019-3219地块由青岛旭盛海置业发展有限公司以5.36亿元竞得，楼面价为3673元/㎡。

编号HD2019－3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧，土地面积7.45万㎡，规划建筑总面积1.49万㎡，土地用途为城镇住宅（含10％比例产权型人才公寓）。出让土地部分：土地面积7万㎡，规划建筑面积14.6万㎡ （城镇住宅 13.14万㎡，产权型人才公寓1.46万㎡），拍卖起始价3673元／㎡，竞买保证金5.36亿元。其中，产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元／㎡。容积率大于1.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

据土地出让文件显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。地块竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》。