天风证券：百强房企销售持续强势、政策边际回暖、估值低位

行业跟踪（2019.10.21-2019.10.27）

一手房：环比上升3%，同比上升0.77%，累计同比上升19.24%

本周跟踪36大城市一手房合计成交4.17万套，环比上升3%，同比上升0.77%，累计同比上升19.24%，较前一周减少0.45个百分点。其中一线、二线、三线城市环比增速分别27.61%、-5.05%、8.82%；同比增速分别为5.64%、5.03%、-10.6%；累计同比增速分别为12.22%、29.46%、7.9%，较上周分别增加-0.16、-0.17、-1.07个百分点。一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为14.59%、24.76%、63.88%、2.44%；累计同比分别为50.11%、7.1%、-0.08%、15.14%，较上周分别增加-4.1、0.14、

0.69、-0.16个百分点。

二手房：环比下降15.21%，同比上升12.63%，累计同比上升15.96%

本周跟踪的16个城市二手房成交合计1.04万套，环比下降15.21%，同比上升12.63%，累计同比上升15.96%，较上周减少0.33个百分点。其中一线、二线、三线城市环比增速分别-5.63%、-23.74%、4.44%；同比增速分别为11.63%、16.38%、-6.07%；累计同比增速分别为13.49%、18.73%、13.55%，较上周分别增加了-0.28、-0.38、-0.27个百分点。

库存：去化周期27.8周，环比下降10.45%

截止本次统计日，14大城市住宅可售套数合计46.09万套，去化周期27.8周，环比下降10.45%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-24.31%、3.04%、1.15%；一线、二线及三线去化周期分别为28.3、34.2、10.7周。