浙江省衢州市7.99亿元出让一宗商住用地 楼面价6473元/㎡

中国网地产讯 10月25日，浙江省衢州市衢江区以拍卖方式成功出让一宗商住用地。最终浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司（宝业+衢江建设投资+衢州交通投资集团）以底价79978万元摘得，楼面价6473元/㎡。

资料显示，该地块编号为衢江告字[2019]12号，地块名称为衢江区14-2地块，位于衢江中心城区，府前路以南，信安中路以北，霞飞路与求真路之间。地块起始价79978万元，宗地面积为84633㎡，包含2地块。

其中14-2-1区块为城镇住宅用地及其他商服用地，面积60669㎡。绿地率≥30%，建筑高度≤45米；14-2-2区块为教育用地及公园与绿地，面积23964㎡。绿地率≥50%，建筑高度≤17米。

出让条件显示，该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）销售成交单价为18000元/㎡（含全装修1500元/㎡）；该地块限地下无产权储藏室等附属用房销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权1比1固定搭配销售的车位销售成交单价12万元/个(充电桩车位13万元/个)。

该宗地竞配套用房所指的配套用房为14-2-1区块内的住宅用房，用作衢江区人才公寓用房。配套用房原则上须选取在同一幢，且所在楼层不得为底层和顶层，如超出单幢套数可安排在相邻幢。竞配套用房起始面积100㎡，增加幅度为100㎡的整数或倍数。项目整体竣工验收后30天内，受让人须将对应配套用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门，配套用房面积不得不足，超出部分按18000元/㎡（含全装修1500元/㎡）结算。

社区服务和居家养老服务照料中心用房：按有关要求设置社区服务用房（总建筑面积不小于1500㎡）和居家养老服务照料中心用房，居家养老服务照料中心总建筑面积不小于250㎡(底层不少于125㎡），内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。社区服务和居家养老服务照料中心用房均由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务和居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

幼儿园：14-2-2区块内配建18班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，并与住宅区地下车库预留通道相连。幼儿园参照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39–2016）、浙江省《普通幼儿园建设标准》等相关规范配建；由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该幼儿园（包括产权）无偿移交给政府主管部门，幼儿园装修标准须经审计认定不低于1000元/㎡。

公厕与管理用房：14-2-2区块内结合管理用房配建公厕一座，建筑面积不小于200㎡，由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该公厕与管理用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

公共停车场与绿地：14-2-2区块地下公共停车场与地面绿地由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该停车场、绿地（包括产权）无偿移交给政府主管部门，公共绿地造价不低于500元/㎡。

本项目要求买受人自土地出让合同签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算），其中，幼儿园应当在土地交付之日起30个月内竣工验收。