2019年1-9月北京项目销售TOP10 供应量明显回升 限竞房成交受挫

金额10的门槛值首破30亿

据中国网地产研究中心数据统计，2019年1-9月北京项目销售10中，金额10的门槛值达到31.37亿，面积10的门槛值为6.2万方，套数10的门槛值为641套。本次金额10的首位项目销售额达89.7亿，面积10的首位项目销售面积达16.29万方，套数10的首位项目销售套数达1750套。

整体来看，入围10的项目变动较小，市场分化格局明显，头部项目销量遥遥领先，金额10门槛值再度提升至30亿。

供平价稳，成交回落

9月份北京新房市场呈现出“供应回升、成交滑落”的局面。据中国网地产研究中心数据统计，本月北京新房新增供应7300余套，环比上月增加61.8%；成交4500套，环比上月下降16.2%。9月北京共推出17个楼盘，项目主要以住宅、别墅、写字楼为主。

9月北京商品住宅市场中限竞房成交势头受挫。本月北京有51个限竞房项目网签，共成交1340套，环比8月减少26%。当前市场限竞房主要集中在顺义、大兴、房山三个区域，由于短时间内供应激增，市场供大于求现象明显，使得项目去化十分缓慢，部分限竞房去化不足2成。

近期预计开盘项目