杭州两地块成功出让 一日揽金30.55亿

中国网地产讯 9月17日，杭州两宗商住地块余政储出〔2019〕33号、34号成功出让，总成交价格30.55亿。

余政储出〔2019〕33号地块，地块名称为崇贤新城向阳B-8地块，东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。出让面积57139㎡，容积率2，建筑面积114278㎡。要求需配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房。

地块起价11.43亿元，起始楼面价10000元/㎡；上限价格148278万元，上限楼面价12975元/㎡。限毛坯销售均价20000元/㎡，毛坯销售单价22000元/㎡，装修价格3000元/㎡。

竞拍现场经过48轮竞价，最终被杭州滨宏企业管理有限公司以14.38亿竞得，溢价率25.81%。据悉，杭州滨宏企业管理有限公司为祥生旗下子公司。

余政储出〔2019〕34号地块，地块名称为余杭经济技术开发区09省道与兴元路交汇东北处地块，东至兴超路、南至兴元路、西至09省道、北至造桥港。出让面积89778㎡，容积率2.3-2.5，建筑面积224445㎡，起价134667万元，起始楼面价6000元/㎡，上限楼面价7782元/㎡。限商品住房毛坯销售均价16800元/㎡，毛坯销售单价不高于18480元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。

根据出让公告，要求商业商务部分计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的20%，项目须建设建筑面积不少于4.4万平方米的商业商务综合体，其中2万平方米须建设面积不少于1.51万平方米的冰雪文化配套设施和面积不少于0.49万平方米的超市，该2万平方米不得销售（预售）、不得分割转让、不得整体转让，其余商业商务部分可按分割单元预销售。

且地块内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等类居住功能用房，产权分割单元不小于300平方米。

现场经过54轮竞价，被杭州华元房地产集团有限公司以总价16.17亿竞得地块，楼面价7203元/㎡，溢价率20.05%。据悉，杭州华元房地产集团有限公司为华元地产旗下子公司。