2019年1-8月北京项目销售TOP10 供求双降 限竞房仍为市场主力

门槛值增速放缓，排名分化加剧

据中国网地产研究中心数据统计，2019年1-8月北京项目销售10中，金额10的门槛值达到29.53亿，面积10的门槛值为5.69万方，套数10的门槛值为610套。本次金额10的首位项目销售额达81.9亿，面积10的首位项目销售面积达16.29万方，套数10的首位项目销售套数达1408套。

整体来看，受到市场冷淡行情的影响，本月10排名变动较小，门槛值增长放缓。但项目间分化逐渐加剧，业绩差距逐步拉开，排名靠前的热销项目业绩持续增长，保持良好走势。

供求双降，限竞房仍为市场主力

8月北京新房住宅量价走势

8月份北京新房市场成交量、成交均价双双滑落。据中国网地产研究中心数据统计，本月北京新房累计成交面积46.54万㎡，环比上月下降49.8%；成交3570套，环比上月下降28.15%；成交均价4.3万/㎡，环比下降4.46%。8月北京共推出14个楼盘，项目主要以住宅、别墅、写字楼为主。

8月北京限竞房量价走势

限竞房仍为目前新房市场中的成交主力。据中国网地产研究中心数据统计，本月北京限竞房成交1691套，环比下降41%；成交面积20万㎡，环比下降36%；成交均价49829元/㎡，环比上月略有上升；成交金额97.62亿元，环比下降34%。

近期预计开盘项目