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苏州美的?云筑 | 成功入选“2019年中国百城建筑新地标”

中指研究院 2019-07-20 10:30:42

苏州美的·云筑荣膺

“2019年中国百城建筑新地标”

2019年,中指研究院、中国房地产指数系统在总结过去15年“中国建筑新地标”研究经验的基础上,结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果,进一步完善了研究方法体系,通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现,全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平,继续加大对地标建筑内部服务、创新技术等内涵因素的分析,最终形成“2019中国百城建筑新地标”研究成果。其中苏州美的·云筑凭借外在形象、服务功能、智能科技、节能环保、文化内涵等多方面的优异表现,成功入选“2019年中国百城建筑新地标”。

背靠百强房企,项目品牌优势凸显

从项目品牌效应看,背靠美的品牌及上市房企30强的美的置业,赋予项目高品牌知名度。美的·云筑是百强房企美的置业首进苏州开发的一号作品。美的置业是国内领先的房地产+产业复合型开发商和运营商。受惠于美的 50 余年的品牌沉淀,美的置业具备深厚的制造业根基及科技化基因,秉承“智慧生活,美的人生”的品牌理念,已形成了房地产开发及服务为主,智能产业化和建筑工业化协同发展的复合型战略架构。美的置业率先推出了智慧健康社区,后经持续升级和落地,已融合人工智能、云计算及物联网等多项创新技术,涵盖智慧家居、社区和服务的全场景生态,有效改善客户生活品质和体验。

择址高铁新城,区位、配套优势显著

从项目区位价值看,美的·云筑位于高速发展的苏州高铁新城板块,地处相城大道与南天成路交汇处,毗邻苏州高铁北站,交通便利,配套完善。

项目位居高铁新城,区域价值突出。2011年9月,在苏州“一核四城”的构想首次提出,苏州北站于2011年6月正式启用的背景下,高铁新城规划概念运营而生。2012年,在“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”的发展定位下,高铁新城规划通过审批,开工建设。高铁新城定位为以高铁为引领,将打造成一个集商贸、科研、居住、办公、文化、旅游等功能于一体的国际化、信息化、现代化的国际商务中心。近年来,凭借优越的区位优势、交通优势、生态优势,苏州高铁新城积极抢抓长三角一体化发展的历史机遇,聚焦聚力相城区“五大功能片区”战略定位及16个“三年行动计划”工作部署,在产业兴城中推进产城融合高质量发展,打造苏州市域新中心、长三角一体化协同发展样板区,发展潜力可期。而项目坐落于高铁新城,把握区域未来发展潜力,区域价值突出。

受益区域“空、铁、轨三位一体”的完善交通网络,项目交通优势显著。京沪高铁和即将建设的通苏嘉甬高铁、苏锡常城铁和如苏湖城铁,在苏州高铁新城构建“双十字”枢纽,未来将与胶囊列车形成“五铁并站”。另外,苏州市区五条轨道线:地铁2号线、地铁7号(在建中)、10号(规划中)、12号线(规划中)、地铁13号线(规划中)在高铁北站“五轨交汇”,连接上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、苏南硕放、南京禄口五座国际机场,形成“空、铁、轨三位一体”交通网络,努力打造成“国家级高铁枢纽”“长三角核心区域城际铁路网枢纽”。

项目区位图

坐享区域价值利好,项目周边配套完善。从商业配套看,项目周边拥有圆融广场、在建中的吾悦广场、朗诗蔚蓝广场等商业配套;从医疗配套看,板块内医疗配套不断升级,除了二甲医院相城人民医院、相城区第三人民医院以外,苏州妇幼保健院、国际医疗健康(苏州)中心等相继落户相城;从环境配套看,占地18万方的北河径生态体育公园与作为特色商业高地而重金打造的中央公园,以城市绿肺般的存在让居者畅快呼吸,悦享健康,此外更有环秀湖和如意湖的双湖景观环,项目环境配套资源丰富。

项目周边配套示例图

从设计理念和创新看,完美诠释全新艺术生活美学

作为美的置业君兰系、国宾系、未来系和云筑系四大产品系中云筑系的代表性项目和美的置业进入苏州的首个项目,苏州美的·云筑从设计理念、建筑风格、建筑选材、功能划分、创新理念等各个方面,为住户打造自在无限、返璞归真的人生居所,完美诠释全新艺术生活美学。

建筑结构上,采用新材料、新结构,项目现代感十足。立面通过规整形态、水平线条,增加了形态的整体感;并且通过增加立面玻璃的比例,提升立面的品质感;米白色石材、浅咖色金属漆及米白色仿石涂料等立面材质,让整个项目看起来现代感十足。白色外墙采用最大为4米x12米的整块巨型预制石材单元进行吊装施工,极大缩减传统工艺施工工期。超尺度的整块无缝石材宛若天成,让建筑呈现出不可思议的极致效果。

项目效果图

传承苏州地域文化韵味,展现科技之美。从对城市经济文化的理解看,美的·云筑不仅能展现未来科技感,也能不着痕迹的带出地域韵味,营造一种充满想象又似曾相识的现代建筑。项目灵感来源于国画里苏州之白墙灰瓦,借鉴八面玲珑的太湖石自由生长之势。建筑形体由极简的几何线条寥寥数笔勾勒而来,运用轻盈,飘逸的建筑语言,纯净的建筑像是悬浮于水面之上,引人入胜。水中延伸的光路将映衬星辰的镜面水景拨开,通往半开放的内庭空间,仿佛来自外太空的“时光之环”就悬停于圆弧形内庭之中。项目既传承了苏州地域文化韵味,又呈现出科技的浪漫之美。

其中,美未生活馆从苏州园林中的太湖石汲取灵感,将孔洞与风景作为基本概念,运用富有韵味的孔洞营造出不同的风景;敲之有声、断之无孔的御窑金砖的运用更是为其增添了几分坚硬气概。科技、人文和艺术在此而串联,丰富的感官体验亦形成,适应着不同时间、空间的功能需求。

项目建筑灵感来源

和谐天际线,展示城市蓬勃姿态。美的·云筑天际线顺应高铁新城中高两翼低的城市空间格局,南天成路天际线的节奏感,结合区域空间形态,营造和谐的城市天际线,增加城市界面的通透性。美的·云筑将极致线条浓缩为简洁优雅的骨架元素;将玻璃与金石结合幻化为建筑肌肤,以新潮科技与高端审美引领全新的生活方式,满足对于生活追求更有眼界的精神渴望。

项目效果图

美未生活馆,开启未来生活馆联合运营模式。作为美的·云筑项目的缩影,美未生活馆设生活休闲区、厨房体验区、健身娱乐区、亲子儿童区、生活服务区、商业零售区六大空间模块,集合生活体验、品牌展示和销售中心功能,包括DNA咖啡、自助健身房、共享美的智慧厨房/客厅、无人超市、室内泳池、第三课堂/亲子阅览室、美未时间系列活动、儿童游乐场(跳跳云/滑梯/沙坑)、艺术长廊(智慧互动信息亭)等全面呈现多功能智慧生活4.0时代生活场景,无限延伸家的功能。

生活馆大到布景,小到摆件,无不与千年古城底蕴遥相呼应,与城市艺术人文气质相得益彰。此外,“美未生活馆”也通过“美未计划”的发布,革新了传统的生活方式,有效嫁接社会资源,让人们对于未来生活更加充满了美好憧憬,开启未来生活馆联合运营模式。

美未生活馆内外部展示示例图

内外景观体系互联,高度诠释健康、时尚、绿色人居理念。连绵起伏沿相城大道布置的绿化景观衔接时尚智慧科技生态社区入口,进入其中,五大主题景观分散在中心景观十字轴旁,共同组成项目小区景观体系网,搭配阳光清风,共营“全龄化生活社区”。从外部城市公园、智慧公园、到内部交往公园、中央公园、邻里公园,从开放无界的至高境界步入生活的私密节奏,内外结合,项目高度诠释健康、时尚、绿色人居的理念。

畅享未来式智慧人居,让业主尊享智慧社区4.0的高品质生活体验。配合集团独有的智慧健康社区,美的置业为项目打造了智慧健康社区,采用云智慧管理模式,引入多重智能系统,每个细节用匠心与智慧打造,将科技与居住人性化结合,构筑苏州智慧新人居。项目建面约96-140㎡户型,依据亚洲人体功能工程学进行设计,精粹国际大牌经典理念,屋内装配豪华全一线品牌的中央空调、地暖、新风系统等,运用匠心独运的精工品质给予业主更舒适奢华的生活体验。依托物联网、大数据平台,构建云朵全景生态系统,线上线下全方位渗透进业主生活,真正实现云智慧平台、物业和业主之间互联互通的智慧健康社区,让业主尊享智慧社区4.0的高品质生活体验。

项目效果图

苏州美的·云筑在品牌口碑、外在形象、服务功能、智能科技、文化内涵等多方面表现优异。项目背靠百强房企,品牌优势凸显;择址高铁新城,区位、配套优势显著;通过建筑形体和内部功能的配合及建筑形象的逻辑性,呈现出非常的视觉艺术效果;传承苏州地域文化韵味的同时,又展现了科技之美;有效诠释智慧健康社区的理念,成功入选“2019年中国百城建筑新地标”。

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