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2019年上半年贵阳房地产企业销售业绩排行榜

中指研究院 2019-07-10 15:20:38

在坚持住房不炒,因城施策的大背景下,贵阳楼市趋于冷静,整个市场与去年同期相比大幅缩水,客群观望情绪加重。在经历了2018年的过度透支后,2019年上半年房企销售业绩表现如何,马上为你揭晓!

 榜单揭晓 

 榜单解读 

强者恒强 集中度持续攀升

2019年上半年,贵阳主城区TOP10房企实现总销售额277.5亿元、销售面积216.4万方。与去年同期相比,尽管整体销售规模有所下滑,TOP10房企依旧继续保持龙头地位,市场占有率达65.0%,集中度进一步提升。分梯度来看,TOP3房企实现销售金额163.4亿元,市场占有率达38.3%;TOP5房企销售额244.4亿元,市场占有率达52.6%,TOP5房企市场份额已超过五成。

图:贵阳TOP10房企集中度

市场回归冷静 TOP10入榜门槛下移

受2018年下半年贵阳楼市过渡透支需求,2019年上半年进入市场调整期,成交量大幅缩水。数据显示,2019年上半年,贵阳主城商品房市场整体成交372万方,较去年同期大幅下降25.5%,市场回归理性与冷静。在此大背景下,TOP10房企销售规模也明显缩减。

图:贵阳TOP10房企门槛值

从入榜门槛来看,TOP10房企销售额入榜门槛由去年同期的14.9亿元,下移至8.8亿元,降幅达40.9%;与此同时,销售面积入榜门槛也从去年同期的15.4万方下移至7.9万方,降低48.7%。

TOP10战队分化明显 竞争进一步加剧

从整体销售情况看,房企分化也在进一步加剧,规模房企的优势进一步凸显。中天城投多年深耕本土,凭借良好的口碑与强势的产品打造能力,2019上半年贵阳区域销售额近80亿元,牢牢占据榜首位置;恒大、碧桂园、万科、融创作为外来百强表现不俗,凭借强大的资金实力与品牌影响力抢占市场份额;第三梯队销售额在10亿左右波动,与榜首中天城投的差距拉大。

图:2019上半年贵阳销售金额TOP10梯队

随着上半年市场进入调整期,客群观望情绪浓厚,未来一段时间销售难度将有所提升,未来竞争将更加激烈,部分房企可能退出榜单,年底榜单格局或有较大变动。

(注:文中数据除特别说明外,均来自于:CREIS中指数据、fdc.fang.com。)

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