3月7日百城土拍监测

据土地情报数据监测显示，3月7日，南宁市3宗宅地成功出让，分别是江南区2宗、兴宁区1宗，其中江南区2宗曾流拍地块再入市，3宗地块总出让面积158030.49㎡，总规划建筑面积353675.62㎡，起始总价166744.06万元。

其中，南宁市江南区2宗宅地成功出让，总出让面积153725.45㎡，总规划建筑面积302747㎡，起始价141079.97万元。

地块编号GC2019-008，地块位于江南区智和路以北、三津大道以东，用地性质为住宅，商业用地，总用地面积25039.61㎡，规划建筑面积71112.49㎡，容积率＞2.34，＜2.84，出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，起始价73712.51万元，本地块为两宗连襟地块（宗地号450105003204GB00071和宗地号450105003204GB00074），最终，该地块由中建信和地产有限公司（中建五局）以总价106115.11万元摘得，地块一楼面价3035元/㎡； 地块二楼面价3342元/㎡。

据了解，该地块曾在2018年10月份挂牌出让遭流拍，而此次出让相比上次挂牌出让做了比较大的调整：起始价略有下降，出让面积有所减少；上一次毛坯限价6626元/㎡而本次出让不限房价；其次本次出让加大了幼儿园、小学的用地和规模；减少了人才安置房的配建套数。

地块编号GC2019-009，地块位于江南区智和路以北、沙井大道以西，用地性质为住宅，商业，总用地面积128685.80㎡，规划建筑面积231634.50㎡，容积率＞1.5且≤1.8，城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，起始价67367.47万元，起始楼面价2908.35元/㎡，最终，该地块由南宁市龙光房地产开发有限公司（龙光地产）以总价76053.33万元摘得，折合楼面价3283元/㎡，溢价率12.89%。按要求需配建一所12班的幼儿园、配建一所42班的小学、人才安置房850套。

地块编号GC2019-011，地块位于兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区，用地性质城镇住宅用地、零售商业用地，总用地面积4305.04㎡，规划建筑面积50928.62㎡，容积率＞8.0且≤11.83，限制高度100米，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，起始价25662.34万元，起始楼面价5039.23元/㎡，最终，由南宁市财盛房地产开发有限责任公司以底价摘得。

据土地情报数据监测显示，3月7日，浙江温州主城区核心片区南塘单元C-15地块，经历3157轮竞拍，最终，由温州隆翔企业管理咨询有限公司（融创）以69300万元，楼面价17527元/平方米，溢价率34.82%。

地块编号温州市核心片区南塘单元C-15地块，位于温州市鹿城区南郊街道，用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。出让面积11297平方米，规划建筑面积39538.63㎡，容积率1- 3.5，限制高度≤80米（且住宅建筑≥24米），起始价51400万元，起始楼面价12999.94元/㎡。

据悉，3月6日，红星地产联合体以底价16.27亿元摘得温州市城市中心区前网D街坊东片地块；详情请见《红星地产联合体16.27亿底价摘得温州市中心一宅地，龙港新城流拍地再揽金3.07亿》。

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