楼市会崩盘吗？专家：房地产业的贡献度仍处于峰值阶段

经过长达一年的从紧调控，很多城市是房价开始下跌。根据统计局所公布的数据，1月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，环比上涨的城市有52个；而到2月份，环比上涨的城市有44个。

15个热点城市中，仅有天津环比上涨0.01%，郑州和成都环比持平，其余城市均出现环比下降。

在这种情况下，不少人开始犹豫要不要买房，并且怀疑2018年房价会不会下跌。

然而，在房价下降的同时，楼市有个明显的迹象，就是库存量也在下降。

据上海易居研究院监测，新建商品住宅库存总量不足5亿平方米，截至2018年3月底，100个城市中，有75个城市的库存出现了同比下滑态势，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大，跌幅分别为49%、48%和45%。目前看来，已经连续下跌32个月。目前，库存规模相当于2013年3月份的水平。在这样的情况下，杭州等核心二线城市出现抢房现象，因而触发了摇号买房的调控政策的出台。

另一方面，从开发投资方面来看，统计局数据显示，去年全年，我国房地产开发投资10.98万亿元，比上年增长7.0%；国内生产总值82.71万亿元，比上年增长6.9%。

在4月1日举行的2018博鳌·21世纪房地产论坛峰会上，与会专家一致认为，中国经济正从高速增长阶段转向高质量发展阶段，新旧动能转换如火如荼。然而，虽然新概念层出不穷，但支撑中国经济发展的主体产业尚未改变。在2016年和2017年，房地产占GDP分别达到15.8%和16.2%，为历史新高。

住建部住房政策专家委员会副主任、房地产商会联盟主席顾云昌就表示，当前中国经济发展离不开房地产的支撑，美好生活又离不开房地产作为载体。

世联行首席技术官黎振伟则认为，当前国内经济托底企稳，房地产业的贡献度仍处于峰值阶段，传统优势不易改变。