楼市周报丨北京三月楼市破冰迎春

数读总结

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价（64676元/㎡），相比上期上涨0.26%，北京二手房挂牌均价有所回暖。北京二手房全市挂牌量（85131套）相比上期减少了2015套房源，相比上周下跌2.31%。

来看看上周（2.26-3.4）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据数据研究中心监测，截至2018年3月4日，北京市二手房挂牌均价为64676元/㎡，环比上个周期上涨0.26%。

据数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区（挂牌均价为102215元/㎡），北京郊区均价，为30876元/㎡。

（北京郊区：指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔）

在涨降价方面，涨跌城区数量接近对半。其中，昌平的挂牌价跌幅，达1.1%，通州的挂牌价涨幅，达2.09%。

房源分布及变化

据数据研究中心监测，截止2018年3月4日，朝阳区的挂牌房源，以23632套延续其霸主地位。其次是海淀（11386套）和丰台（8987套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（501套）相比上期有减少，降价房源量（2759套）相比上期也有所减少，本期涨价比例为0.59%，降价比例3.24%，降价房源量和降价比例都有明显的回升。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的业主信心系数上涨的城区较多。其中，石景山、顺义和房山由于房源量较少，请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量3是朝阳望京、昌平天通苑和房山良乡，其中望京商圈的降价房源量，为86套。

热门房源量小区

据研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首，挂牌量为271套。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，大兴的西红门成为降价房源量小区排名，有13套降价房源。

来源：诸葛找房