12月第4周北京楼市成交排名 城建万科城第一

12月第4周北京新房成交排名出炉，昌平又一次登上了区域排名位。而登顶住宅成交20榜单的是延庆热盘——城建万科城。

2017.12.18-12.24北京商品房成交1084套，环比上涨30.3%；成交面积16.02万平米，环比上涨42.5%；成交均价45790元/平米，环比下降11.7%；成交金额73.359亿元，环比上涨25.9%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：昌平

按成交总金额排名，昌平区以5.864亿勇夺，单周成交套数为74套。

上周北京住宅市场成交450套，环比下降35.1%；成交面积6.76万平米，环比下降30.9%；成交均价44849元/平米，环比下降15.1%；成交金额30.302亿元，环比下降41.4%。

2.项目排名——名：城建万科城

按成交总金额排名，城建万科城。

城建万科城，成交87套，成交面积6945平米，成交均价25027元/平米，成交金额1.738亿元。

城建万科城项目主推二期产品，户型有70平1居，75平2居及下跃，90平3居及下跃，南北通透，9层住宅，一梯两户，物业费为2.7元/平米·月，预计2019年6月30日前非毛坯交房。70年产权，纯正美式风格。

城建万科城傍依于延庆的山水之间，又通过京藏高速、京新高速、110国道，以及城铁S2线与中心城区相连，多条公交线路纵横交错，便捷交通自由出行。

二、商办（商办两用、写字楼、酒店式公寓、商业）市场成交

1.区域排名——名：通州

按成交金额排名，通州区域。

上周北京商办市场成交634套，环比上涨356.1%；成交面积9.26万平米，环比上涨537.1%；成交均价46477元/平米，环比上涨3.1%；成交金额43.056亿元，环比上涨556.9%。

2.项目排名——名：复地中心

按成交金额排名，复地中心。

复地中心，成交29套，成交面积33290平米，成交均价57524元/平米，成交金额19.150亿元。

复地中心主推商办产品，户型面积约为80-140平米，非毛坯，预计2018年底交房。复地中心位于通州新城核心区五河交汇处的位置上，京杭大运河的西侧,即运河核心区。项目北侧紧邻通州区最为繁华的主干道之—新华大街，东侧为滨河中路紧邻京杭大运河，南侧距离地铁6号线北运河西站仅约600米。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目30个，环比数量减少20个；成交套数149套，环比下降53.0%，成交面积2.68万平米，环比下降49.3%；成交均价72041元/平米，环比下降4.5%，成交价150135元/平（西单上国阙），价60563元/平（万科·翡翠四季）；成交总金额19.335亿元，环比下降51.5%。

*以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。