据悉，马云的阿里旗下蚂蚁金服又祭出大招试图“颠覆”房屋租赁市场。据上海证券消息，蚂蚁金服旗下支付宝已正式上线租房平台，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
图片来源：上海证券
昨日，上海又推出5幅租赁住宅用地。据悉，自广州“租购同权”后，9部委已将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市，而上海已经拿出24幅地块作为租赁用地，这在的上海是极其难能可贵的。
有专家表示，国家政策的鼓励加之互联网技术和信用体系加持，此租赁平台有望解决租房痛点，重构租房体验。
专家说的有点虚，笔者认为此平台有望解决的租赁痛点有：
A.租房不再缴纳押金
此前押一付三的租房模式有望得到改善，而是基于信用去租房。不缴纳押金，也减小了广大租客用于租赁房屋的开销。
B.避免虚假合同
签订电子合同之后，房源也会在前台页面下线。以防止房源“仍然在线”，后续存在误导客户的可能。同时也杜绝了一房多租的可能性。
C.房租有望一月一交
现在押一付三的模式，极大占用了租客资金，给租客带来很大的经济压力。如果房租一月一交，将减小租客资金压力。比如月租金是4000的房子，要按照押一付三的模式，必须一次性交16000元，但在免押金，房租一月一交的情况下，只需交4000元，省了12000元。
D.有望解决黑中介的难题
有市场分析人士认为，各方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。由于有信用体系监督，各方都能对彼此做出评价，所以黑中介将难以混迹其中，其较差的评分也难以为其带来客户。
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E.有望解决房东随意涨价的行为
由于挂出虚假房源、提前清退、任意涨价等失信行为则会影响房源供应方信用评估，所以房东或者是从业人员在登记房源时，肯定务必慎之又慎。
F.有望解决租客恶意欠租难题
租客恶意欠租一直以来都是房东共同的难题，由于有信用体系存在，所以这一难题将有望得到解决。
据悉，预计今年年底支付宝租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的芝麻信用租房档案，把租房的所有参与方全部纳入信用体系。另外，支付宝平台还将陆续开通更多城市的租赁房源，主要包括一、二线城市以及部分经济较发达、人口流入量大的三线城市。
有了政府支持，加上搭上马云的阿里这个大平台，房屋租赁市场有望迎来新的一轮颠覆。马云继颠覆银行业之后，又来到房屋租赁行业，各位童鞋看好他吗？欢迎留言分享。
ps：部分图片来源于网络
责任编辑：低调的仔仔
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新楼市六点半2017-10-11 22:40:43
