房价高这是不争的事实,越来越多在愁房子越来越买不起了。高房价对整个楼市有个巨大的影响,严重的阻碍了房地产市场的健康发展。住房问题是关系到民生的大问题,政策调控的实施也是对民生的保障,“房子是用来住的”,这次调整无论是深度还是力度,都是与以往有着很大的差别的。
很多人仍然不愿意相信,不相信本次调整的决心和力度,部分投资者甚至还在想着不久就会放松,楼市还会继续回暖。他们认为,一旦放松调整,房价就会继续上升,所以他们还是继续咬牙坚持,甚至喊出“打死也不抛售”的口号。这也让那些没有买房的人心理焦虑,感觉自己永远买不起房,是个人生失败者。
但是事实上,此次的调整已经不能用以往的思维来看待了,“房子是用来住的”、“稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”,仅仅这两句话就能概括本次调整的全部内容:回归房子的居住属性,去化房子的金融属性,稳定房地产市场,保证房地产市场的健康发展。所以,这次调整也被称为史上最严的调控,而且都是在为刚需支招,保证刚需的住房需求,这是对刚需的利好。
虽然,很多刚需依然觉得自己买不起房子,但是通过市场的反应,我们已经可以看到,未来不远的时间里,刚需是有很大的机会拥有一套自己的房子的。
楼市在政策的调整之下,无论是一线城市还是二线城市,70个大中城市整体房价在7月份都是涨幅回落、降幅扩大,房价已经开启下行通道,楼市政策调整的效果已经展现出来了。随着调整的深入,未来降幅将越来越大,也就意味着刚需可以有机会,根据自己的能力去选择房子了。
而且,就算是真的买不起房,难道就算是人生失败么?其实并不是这样的,买房从根本上来说也是为了居住,那么只要能满足居住需求,其实就是可以解决。所以,12个城市推出“发展住房租赁市场”的试点工作。甚至,无锡在7月28日发布了“租房可以落户”的新政策,这样开先河的创新之举,都是为住房刚需用户支招,保障刚需的居住需求。
在保障刚需的同时,对于炒房的打击从未停止过,对于恶意炒房的个人通过个人征信进行记录,同时银行对于多套房的购房者,贷款利率的上浮甚至达到20%,放款审核力度也是空前的严格。这一切都为了建立健全房地产市场长效机制,稳定房地产市场健康发展,从根本上解决购房者居住的问题。
面对房价高企的现实,确实很多人买不起房子,但是买不起商品房可以购买保障性住房,甚至是公租房来满足自己的居住需求,待自己有能力的时候在考虑换房,这也是不错的选择。作为年轻人,并不一定非得一步到位的购买商品房,只要着眼于现实,暂时买不起房并不是丢人的事情,更谈不上人生的失败。