第31周京二手房日均签约272套 挂牌价格为59220元/平

根据住建委官网显示，上周（7月24日-7月30日），北京二手房网签1906套，其中住宅签约2097套；北京二手房新发布房源数1655套，其中新发布住宅房源数1678套；

据房天下二手房数据研究中心，上周（7月24日-7月30日），北京平均挂牌价格为59220元/平米（包含燕郊、北京周边、旅游地产），挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周（7月24日-7月30日）北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、天通中苑、星河湾、富力又一城、远洋山水、珠江帝景、沿海赛洛城、荣丰2008、东湖湾。

一、2017年第31周北京二手房库存量

2017年第30周（7月24日-7月30日）北京二手房每日新发布房源数分别为337、288、281、297、303、0、0套，共计1506套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为311、260、265、268、263、0、0套，共计1367套。

截止7月30日，北京二手房可售房源套数为19119套，其中可售住宅套数15012套，较上周末7月23日，北京二手房可售房源量有所减少，总体库存量减少。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第31周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第31周（7月24日-7月30日），北京二手房每日分别网签351、381、330、372、406、33、33套，共计1906套，日均签约272套；北京二手住宅每日分别网签313、333、286、338、344、33、31套，共计1678套，日均签约239套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止7月30日，北京二手房近30天累计签约8440套，其中住宅累计签约7214套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第31周（7月24日-7月30日），北京二手房网签1906套，北京二手住宅网签1678套，住宅占整体网签套数的88.0%。北京二手房网签建筑面积约177446.05平，北京二手住宅网签建筑面积158675.27平，住宅占整体网签建筑面积的89.5%，平均每套住宅签约面积94.5平米。

三、2017年第31周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第31周（7月24日-7月30日），北京二手房平均挂牌价格为59220元/平米，价格走势平稳。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

北京16个区县中，周挂牌均价较高的是西城，为88909元/平米，其次是东城，挂牌均价为85973元/平米；挂牌均价较低的区县是延庆，为19203元/平米。北京周边上周挂牌均价是17515元/平米，燕郊挂牌均价为26424元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18252元/平米，燕郊挂牌均价为27200元/平米。

四、2017年第31周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第31周（7月24日-7月30日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看，有3个楼盘挂牌均价超过十万，是位于朝阳百子湾的金茂府、西城广安门的荣丰2008，朝阳望京的东湖湾，挂牌均价分别是141985元/平米、133954元/平米和105478元/平米

10个热门楼盘当中，有6个楼盘位于朝阳区，另外4个楼盘分别位于西城，石景山，大兴，昌平；建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有，满足各类购房者需求。