7月北京仅8个住宅下证 五环外改善单价7字头

据北京市住建委官方网站显示，7月北京商品住宅仅8个项目获预售证，合计749套房源，入市量继续处于低位。这8个住宅均位于五环之外，其中有6个均价在55000以上，五环外改善住宅单价已突破7万。

入市量减少 单价破7万

据北京市住建委官方网站统计数据显示，7月份本市仅有8个纯商品住宅项目（住宅+别墅）获得预售证，比6月同期取证数量少了4个。除了古北度假家园项目龙湖长城源著外，剩下的7个项目住宅拟售价格均超过55000元/平，大户型改善型住宅单价破7万。各项目供应套数及拟售均价见下表：

7月北京8个住宅项目供应情况

改善大户型项目占主导

本月推出的高单价项目都以改善型大户型为主。如昌平的北京城建·龙樾华府项目主推叠拼产品，户型面积在210平方米至270平方米左右。门头沟的华润西山墅主推126-175平半山墅区洋房。大兴的首开龙湖天琅也以180-320㎡别墅为主力户型。

供应趋向五环化

7月新增预售证的这8个住宅项目均在五环外：

7月北京8个下证住宅项目标点

7月已收官。请关注8月预计开盘项目