年中时分，我们所能感受到的是，持续大半年或者说九个多月的宏观调控开始发生重大变化——从需求端的限、减、压开始，加入了供给侧的加、增、疏等手段，包括北京、上海、深圳、福州在内的许多大城市纷纷开启大规模供地计划。道理很朴素，加大供应，平抑物价，是政府30多年来经常采用的手法，非常有效。
现在，从供需结构上加大土地供给，成为目前各地普遍采用的手法，不知这算不算长效机制的组成部分呢?但可以肯定的是，这一妙招比限字诀更亲民更持久更有生命力。通过供地计划，我们也看到了中央地方政府正在修正过往的住宅土地政策，“以人定地，人随地走”发展理念的实施让人看到了这个行业的希望和着力方向。
但就在这个时候，唱衰房地产的声音又一次抢占舆论场的时间空间段。
潘石屹直言房价会跌，称互联网时代是反房地产的：他说，目前国内的房子过剩严重，空置率很高。在互联网时代，分享经济更重要，很多房子都可以通过互联网共享，推向市场，这样一来供应也会大增，房价也会下降，所以SOHO中国要把重资产模式变成轻资产平台。
潘石屹为什么会这么说？大多是由于老潘这些年日子过得不爽。商业地产本来就让人一个头三个大，就算推出来一个3Q共享办公空间也没成气候，在众创空间同行中没有多大竞争优势。无奈之中，开始转向唱反调了。须知，以前大炮加小潘时代，基本上同声同气，价值观趋同，看好地产。这次反水，炒作成份大于内心真实想法，毕竟现在手里的牌越来越少，而沉寂太久也不是办法。
同样，时间仅仅过去半年，王健林就忘记了自己的小目标，将万达城和万达旗下酒店一齐打包卖了。
近期不仅王健林在卖卖卖，他的同行潘石屹也在卖卖卖？两个地产大佬同时甩卖资产，究竟透露了什么信号？万达为什么要将自己的“家底”出售？其中原委众说纷纭。但联系到潘石屹、李嘉诚纷纷抛售地产。有人说，房地产市场或许要“变天”了。但甩卖资产仅是个案，是企业自身特定的原因促成的一种战略调整，况且这一调整未经市场检验，尚不能过早下结论对与否。因此，变天之说就纯属混淆视听，误导公众。大家如果没有忘记的话，李超人当年抛售资产脱亚向欧去意已绝，现在回过头来看就一定伟光正吗？
再回来说说潘石屹。首先，说人工智能反房地产，并没有大数据支撑，也没有逻辑推导，所以根本不成立。其次拿共享说事儿，更显得人云亦云的浮躁与不成熟。
这些年来，老潘的郁闷是找不到自己的商业模式。现在，他可能比任何人都更焦虑。前些年积累的家底可以变卖，美其名曰轻资产，须知，当年大量持有商业物业，不也是看中了这些资产的长线回报与保值增值吗？从某种意义上说，轻资产是企业虚弱多病的表现。
都不愿意持有资产，都想空手套白狼，都想玩击鼓传花的游戏，谁是接盘侠?
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环环有房2017-07-16 08:59:53
