成本增加，刚需五一还要不要买房？

在您问该不该买房前，其实真的应该扪心自问一下，你到底属于哪类人群？如果您过于看重未来房子的空间，那么可能您不是真正的刚需，您是有点闲钱想实现资产的合理配置，因为除了买房，似乎你不知道该买啥。如果您说不管未来市场如何，我也得买啊！那么作为刚需的你别无他选，出手买吧，早买早好，早买早轻松，早买早踏实。

这不，五一小假期不少人又动了看房的心思，打算趁这个假期小看一下。不管你出于什么心理，趁大好天气出去逛逛也是好事，亲自感受一下房地产市场的冷暖，当然不要被假象所蒙蔽。

对于今年该不该买房，安家融媒小编已经苦口婆心说过无数遍了。当然还是那些话，从来没有变过，原因只有一个，那就是从去年开始，国家提出最有诚意的“房子是用来住的而不是用来炒的”后，房地产市场的基调基本上就已经定了。虽然这句话理解起来很简单，但是这意味着未来的调整思路和治理之道有了清晰的路线。

也就是说，今年的市场会前所未有地出来严厉打击投机炒房行为的政策，这也就意味着抱有炒房心态的人该退出市场了，已经没有炒房的空间。从最近的各种政策不难看出，国家打击炒房行为的力度空前，决心之大，诚意之深，不把炒房者挤出市场誓不罢休。当然大家不要误解，并不是说不让房地产投资有发展。而是对于炒房投机行为严厉打击。你说怎么界定？有的是办法。

安家融媒倒是建议，拥有多套房子的人不妨趁机出手了，把多余的房子卖掉才是真正的成功的炒房者，否则白忙活一场。

5月1日起，至少有浙江、山东、山西、北京、湖南、广东、河北等地会相继出新规，这也是对稳定市场最真实的落地。另外安家融媒告诉还有一个亮点，那就是以前都是从需求端来调，这次不仅让买房的有了限制，还对供给端进行调整。这样就平衡了供需，不会造成市场单方面的膨胀。

首付款、利率的提升，表面上让购房者多支付了一定的金额成本，似乎对刚需有伤及，但我们必须明白，对于刚需的连累只是暂时的，而对于多套房的购房者成本会更大，从而可以有效挤出投机者的身影，还刚需市场一个清静。从长远来看，净化了市场，对刚需是好事，所以大家不要担心。

另外，提升买房成本，其实也是释放一个信号，让买不起房的先从租房开始。国家从去年大力提倡并鼓励住房租赁，不仅从政策上亮绿灯，更是把政策落到实处，北京就为外地人盖起了公租房，这对房地产来说是一个很大的进步。

一句话，炒房者赶紧退出，房子真的多的要么卖掉，要么租出去，说不准现在正是卖房的好机会。刚需购房者能买则买，当然还是需要适度观望观望，因为现在的市场正处在调整期。实在买不起的就不要硬往上凑了，可以选择租房来解决住房问题，至于以后，别想那么多，更不用担心10年后孩子上学怎么办。

所以，真正的刚需还是要调整心态，买房的目的是什么，现在就是要净化买房目的，有的地方已经实行买房不住不能按学 位房算。其实90%多的人都是投机心态，刚需者莫不可有这种想法，因为抱有这种想法的刚需者永远难以买上房子，他们总是会随着市场的一点点小波动而犹豫不决。那样就真的没有机会买的上了。摒除投机心理，多从房子本身的品质和周边配套上下下功夫，五一来了，不妨去多走走多看看。