租房风云
ZuFangFengYun
导演:房地产·斯皮尔胳膊
编剧:侃侃哥主演:L姑娘 /W小伙/ 租房哥
类型:悬疑/谍战制片国家/地区:中国 / 北京片长: 28
壹
吃过晚饭，租房哥慵懒地躺在沙发上，时不时地瞄一眼电视上播着的无聊的节目，嘴里长长的出了一口气。
因为房东临时提出涨房租，租房哥心里非常恼火，在恼火之余，更让租房哥着急的是，必须赶紧找到房子，租期将至。
在北京，想租房并不难，想以称心的价位租到满意的房子，却不容易。
就在租房哥的楼下，并排有两家中介，在北京的规模和名气都是响当当的。租房哥暗想，先找这家，再找那家。
L中介，是一位姑娘，穿着高跟鞋带着租房哥看了几套房，其中两套租房哥还比较满意。
从L中介出来后，租房哥又走进了隔壁的W中介，一个小伙又带租房哥看了几套。相比L中介，W中介托管房比较多。
不知为何，租房哥对托管房有种莫名的抵触情绪。经过反复思量，租房哥决定租L中介带看的其中一套房。
贰
经过L姑娘和房东协商，租金降了300元，最终定为5500元/月，而在北京二环边上，这个价格租不到太好的房子。
“起租期可以给你延迟几天，一个月房租作为中介费，给你按老顾客的优惠，打九折。”
这是L姑娘最初给租房哥的承诺，很显然，租房哥并不能接受这个优惠力度。
众所周知，L中介“独霸”京城，无论是二手房买卖，还是租房，中介费的折扣都是少的可怜。
L姑娘给租房哥算了一笔账，中介费要分出去房源50%，公司再抽取0.8496折，剩下的才是业务员挣的钱。
如果按此计算，九折似乎已经了。由于当天下午，租房哥临时有事，中介费最终没有谈拢...
傍晚时分，租房哥驱车走在拥堵的四环路上，接到了W小伙的电话，询问是否选定了房子。
租房哥直言，已经定了L中介的房子。这句话，让整个事情，开始进入高潮。
叁
“哥，你定的哪套房，我们系统里也有，你从我们这签吧，中介费肯定比他们家低”。W小伙的言语有些急促。
接下来，租房哥连续接到了W小伙的三四个电话，大概意思就是，L中介的那套房，W中介也有，而中介费肯定比L中介低。
租房哥动了下心眼，告诉W小伙，L中介可以给到8折，W小伙说，他们可以给7折。
于是，租房哥给L姑娘打了个电话，“介费太高了，我再考虑一下吧。”
L姑娘听后，满脸的为难，但最终也给到租房哥两个方案：1、六折中介费，签三方协议；2、五折中介费，签双方协议。
听到此，租房哥心里觉得不舒服，最初的时候，差点相信L姑娘“算的那笔账”。
最终，W小伙的“诚意”感动了租房哥，给租房哥五折的优惠，签三方合同，并且和房东约好了签合同的时间。
晚饭，租房哥小酌了一杯，回想自己经历的这半个，哭笑不得，顿感江湖“险恶”，另外就是，为了生计，大家都不容易。
躺在沙发上，他长长地出了口气，马上又要被搬家的琐事烦扰了，先休息会吧！
【 影评：失去房源后的纷争】
为了一个租房客户，京城中介双雄，竟然能将中介费降至五折，这其中看似令人费解，实则非常简单。
房源共享，让他们都失去了“房源”的优势，同样的房源、同样的价格，能争取客户的，只有中介费优惠力度。
除了共享房源，L和W中介都有自己的托管房源，相比共享房源的五折，这些托管房源的中介费，就很难“撼动”了。
据了解，2016年2月，上海市建委叫停了“代理”业务，而北京也于去年“十一”前后叫停了该业务。
正是从那会开始，L和W中介“雷打不动”的中介费，开始动摇，慢慢地给客户放出优惠，甚至是租房哥享受到的“五折”。
今年春节过后，L中介曾经短期推出过“VIP”服务，新瓶装旧酒，其实就是“代理”的另一种形式，后来又被相关机构叫停。
如今，L和W都不敢做代理业务，而一些小型中介机构，或者三四线城市的中介机构，房源依旧在招摇过市。
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【 致歉信】
侃侃哥毕业至今将近7个年头了，这7年中侃侃哥没有买房，至今依旧租房。
前几天，侃侃哥在朋友圈贴出了要换房的信息，一位粉丝留言到，“地产媒体人，也要租房啊！”
对此，侃侃哥向同行致歉：
侃侃哥给地产媒体人丢人了，干了六七年的地产媒体，也没能买房，让粉丝失望了，给同行抹黑了。
另外，侃侃哥向老婆致歉：
结婚马上两年了，还让你跟我租房住，让你失望了，跟着我受苦了。
最后，侃侃哥向闺女致歉：
不到两岁的你，马上要跟着老爸第二次搬家了，连续两年都要你陪着老爸看房，对不住啦，闺女！
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侃侃哥2017-04-25 10:09:41
