房子用来住不是用来炒，咋做到？

本来我们就认为房子是应该用来居住的，而不是用来炒的，可是渐渐地发现，用来住的观念落伍了，跟不上炒房子的生活节奏了，于是，大家又开始重新洗脑，能买房就买房，能借钱就借钱，能多买绝不少买，渐渐地，不是刚需的也成了刚需，不是刚改的也成了刚改。后来，穷人翻身成了富人，这都是买房的功劳。

然而干什么都不能过火，就像计生一样，谁能想到30多年以后还得鼓励你去生。这不，由于去年利用加杠杆的功能把房子的投资属性给实在过分放大了，又提出了“房子是用来住的而不是用来炒的”。安家新媒体小编当然懂得，房子本来是用来居住的，这是它最基本的功能属性，当然我们也必须承认，在市场经济下，房子仍然是有投资属性的。

投资没错，但自住如果得不到满足会很委屈。所以为了保证房子的最基本的属性，提出房子是用来住不是用来炒，很及时也很有必要，不过不能过分解读，我们要客观辩证理解这句话。并不意味着不允许投资了。

今年又重新解读了一番。会上提到“引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定”，这也就意味着更加强化房子的居住属性，但同时也承认房子的投资属性，因为本身房子就兼具这两个属性，只是曾经被投资属性占了上风。也就是说，接下来会从信贷政策上去引导合理购房需求，严厉打击投机炒房行为，另一方面也要针对房企的资金来源进行监管，防止资金过多流入房地产。

那究竟该如何真正做到并实现安家新媒体“房子是用来住的而不是用来炒的”这一历史使命呢？安家新媒体总结认为：

1、建立市场平稳的长效机制。

如果市场不能保证平稳，就不会持久。要坚持住而不炒得定位，就要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。长效机制是一个长远的健康的系统性的约束和激励机制，是对整个房地产未来大势的基本判断基础上的一个综合治理手段，不同于现在的权宜之计下的限或调。

2、鼓励自住并予以补贴。

国家也明确了具体任务。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方主体责任。国家一直鼓励农民进城买房，自愿退出土地和宅基地的，国家补贴800块钱每平方，由于各地经济水平的有限，可能数据也不一样。四川因势利导推动新市民进城买房，一些城市为新市民购房提供不同标准补贴，每套房补贴达4万元。其次，是信贷支持。

3、推进保障性住房制度建设。

无论如何加大供应，在现有条件下，依然很难满足所有人的住房问题。只要房子紧缺就会刺激炒房行为的发生。如果房子没人抢，也就不会有人炒房。他之所以炒房是因为你买不起房。那么国家就应该以市场为主满足多层次需求，以 为主提供基本保障。加强房地产市场分类调整，猛的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

一定要将保障房纳入对商品房的有益补充中，稀释一些市场需求，就会减轻一些市场压力，从而缓解炒房的现象。

4、将租赁市场完善。

有一些人既没有能力买房，也没有资格住保障房，那么就有一些租房的引导。不是所有人都要有房产，但是暴涨所有人都有房住。一些贫困地区甚至大城市都需要对低收入阶层进行适当的房租补贴，甘肃的领导说，这个补贴是补人头而不是补砖头，不用盖过多的保障房，而是给低收入家庭给予租金，建立良好的租赁市场，满足人们租房需求。实际上，限制了炒房，就可以把房源大幅度释放出来。

5、制定限制炒房的政策。

要做好正确的消费价值观，特别是当前住房稀缺情况下，大肆炒房是一种对市场不健康行为也是不太道德的，当然仅仅是不道德，因为炒房他没有错，对于一些城市就应该制定一些措施，禁止个人一次性大量购房，加强市场监管，对于弄虚作假，干扰市场正常秩序的行为要严厉惩治。否则，允许炒房大量存在，房子永远不够住，因为资本是无底洞，多少都能给你消化。