【两会和声】盘点委员们的楼市建言

每年三月，关注的便是“两会”了。作为老百姓，我们最为关注的问题当然是关系着我们衣食住行的民生问题，其中的“住”更是重中之重。房地产问题每年都是两会的关注热点议题，那么今年委员们都提出了哪些房地产建议呢？和讯房产小编一一盘点：

政协委员梅兴保：建议制订遏制炒房的“T+N”年交易制度

遏制炒房的“T+N”年交易制度，即房子正常交易后购房者须在三至五年后才能进行第二次交易，遏制房地产炒作。就像股票实施“T+1”制度是为了防止当天炒作，而为了防止炒房，可考虑实施“T+N”年交易制度，北上广可以先出台这项政策。

人大代表蔡继明：建议扩大农村宅基地使用权范围

在蔡继明提交的8份建议中，有3份涉及到农地改革。在他看来，目前改革试点中存在的最主要问题仍是“三块地”相互割裂的问题，特别是农村宅基地仅局限于集体内部流转。

他建议允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转，这样至少有三分之一的闲置宅基地可以进入市场，城镇建设用地就可以增加70%以上。

政协委员张泓铭：加快住房公积金条例修改

张泓铭今年向大会提案三条，一是建议商品住房小区车位应区别情况确定产权；二是对住房的空置情况要心中有数；三是加快住房公积金条例修改，保障交纳者权益。

住房公积金方面，他建议明确住房公积金的私人产权属性；明确住房公积金限于区域内的互助性； 明确交纳者同政府是委托和被委托的关系；明确住房公积金的外部经济关系是商业关系；明确住房公积金同住房保障是友好的外部商业关系；明确规定把公积金增值余额净值，归于交纳者个人。

政协委员李晓林：让买房者不低于5%的首付款进入市场

李晓林的提案《关于在三四线城镇房地产市场中 分散杠杆风险加大去库存力度的建议》，建议提出为破解三四线城镇楼市去库存这一难题，着力将已经由开发商加杠杆可能形成的风险分散化，由购房人和银行与开发商分担。

具体措施包括让银行积极配合，与政府配套政策有机互动，加大对三四线城镇包括机构和家庭购房者的买房贷款支持力度，让买房者能以不低于5%的首付款进入市场，再以同期居民存款利率作为房贷利率基准并适度适时从优放贷，限度吸引购房资金，通过加快开发商的解困步伐使银行和政府的风险得以减缓乃至规避。

政协委员许家印：建立房地产长期限价机制

许家印对房地产长效调控机制提出两点建议：其一，建立房地产长期限价机制，要根据区域、建设标准、交楼情况科学设立不同的限价标准；其二，完善房地产开发商企业资格认证，改变目前有钱就能进入房地产的现状。此外，他认为，房产税不一定能降低房价。