4种情况，勿申请15年贷款！

15年房贷有许多好处，其利率通常低于30年房贷，而且与30年房贷比起来，较可能退休前付清。 但15年房贷有个很大的不便之处：每月要还的贷款多，因此这种房贷不适合所有人。

1. 你的收入不可靠：也许你不是拿薪水而是依赖，或是生意淡旺落差大，如果你的收入不稳定或无法预测，15年房贷可能给你带来麻烦，因为一旦收入减少，你就付不出房贷，可能失去房子。

2.你缺乏应急金：成为屋主，备有应急金更为重要，因为需应付住家维修。 若你的应急金不够，申请30年房贷较稳妥，因为每月要还的贷款较少，你可把省下来的钱存起来当应急金。

3.你希望预算更有弹性：住房费用不应超过扣税后薪水的30。如果15年房贷导致你超过这个门坎，你也许应重新考虑。 住房开销维持在30以下，让你的预算较有空间，若是有意外的修车费、医疗账单等，不会令你承受太大的财务压力。

4.无法达成其他财务目标：15年房贷也许让你更快付清贷款，但是你要付出何种代价？