开发商如何三招应对楼市寒冬？

虽然春天来了，而且楼市也已经取得一定调整成效，然而不管是商品房销售、新开工面积还是房子的价格，回落幅度都不算大，预期效果尚未实现，那么也就意味着收紧地产融资的政策短期内也难以转向。

无论是对买房者还是开发商这个时候都面临着不小的困难，房子是用来住的而不是用来炒的，这句话将贯穿未来楼市政策相当长一段时间，直到将投资特别是投机性需求挤出市场，还市场一片清净。所以，未来政策也将更加倾向于普通刚需购房者。

但这些对很多开发商来说是没有心理准备的，他们没有遇到过这样的困难，很多人会无所适从。许多开发商已经冻得瑟瑟发抖，但是仍然在死扛。既不能失了面子，又不能冻饿而死。究竟作为过去曾经风光的开发商该如何应对漫长的寒冬呢？

开发商面对寒冬，纷纷走上了下面三条路，但安家新媒体小编建议还是要慎之又慎，切勿感情用事。

1、跨界转型。应对市场，几乎所有的开发商都想到了要玩跨界，很少还在默默单纯玩房地产。曾经，多少开发商一想到转型就向商业地产、旅游地产、养老地产方向开拔。然而目前，像商业地产很多地方也已经严重过剩。转行这个词好说却不好做，毕竟这么多年在地产界也算游刃有余，积累的客户资源和人脉怎忍心放弃？况且到了其他行业人生地不熟，得不偿失。所以开发商转型或许是出路，但要谨慎而为之。

这两年又在政策春风下，小镇特别是特色小镇再次成为开发商们竞相追逐的一个方向，而这种风向正在形成一股风潮，将来会不会趋之若鹜？至少现在大家还都认为是蓝海一片。如果继续盲目跟风，特色小镇没有特色，特色小镇也就失去了意义，那么开发商所谓的转型也就不能算成功。

2、大爷装孙子。过去开发商过着大爷的日子，颐指气使、神气十足、风风光光。老百姓想买房那得走后门，请客吃饭。如今面对楼市成交量下滑、购房者观望开发商要软下来，有的也开始放下架子、认清形势，求爷爷告奶奶，只要你购房者敢买，人家就敢管你叫爷。毕竟谁都知道识时务者为俊杰嘛！

3、大优惠。虽然都知道，房子便宜点卖可能会让现金流周转起来，但是这可是技术活，弄不好惹一身骚，上边不喜欢让你便宜，老业主也不喜欢，所以一般的开发商是不会轻易走这一步的。但安家新媒体小编建议如果不走这一步，不赶紧把房子变现，可能很难支撑下去，但千万要小心处理好与老业主的关系。

开发商日子不好过，售楼小姐更别提了，售楼小姐也告别“卖了房吃鱼翅捞饭”的好时光，如今过着卖不掉房吃盒饭的苦日子。她们高贵的生活也被无情的寒冬击碎。究竟她们又是怎样御寒呢？今后的日子我们接着聊。您这里有什么线索，也不妨在文末留言，与我们一起互动。