买房是人生大事，已经上升到结婚的高度。因此决定买房时，一定是谨慎再谨慎。但，我们也看到很多人对待买房会有一些不太合适的观点。
A.房子是给有钱人买的，因此攒够钱再买房
这是不折不扣的错误观点。其实正因为没钱，我们才更要买房；否则，等你攒到“足够的钱”时，又因为房价涨了首付又不够了。我们看到很多人每天精打细算，就是为了攒到“足够的钱”。
解决办法：买房一定要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。借助银行贷款这个杠杆，参考手头现金，理性购房。
B.买房要一步到位
一步到位是阶段“归宿式”的想法。看开点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房子里？比如，单身青年可以考虑位置好的小户型；结婚一族为了大面积可以买在近郊区域；有了孩子为上学方便，可考虑买学位房。
解决办法：买房先做5~8年打算，至于到时候会发生什么，永远是计划赶不上变化。
C.买涨不买跌
这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆，祸兮福所倚福兮祸所伏。
在楼市，永远没有顶和底，谁也不知道未来跌多少涨多少。
解决办法：自己一定要果断，不要因为大家都买就买，大家都卖就卖，尤其是刚需族，切勿随波逐流。这样才不会白白浪费血汗钱。
D.只买便宜不买贵
同事手里有足够的存款用于买房，此时他有两个选择：一，是在近郊区域全款买套房款总价较低的房子；二，在市中心付个首付，贷款买套面积小点的房子。然而，最后他选了一，在近郊区域全款买了房。但买房后，他发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房子租出去，但租金明显比租住市区的租金差很多。
解决办法：对于房子，应该把目光放长远，近郊区域房价涨幅明显会小于市中心的房子。一分钱，一分货，贪图便宜，能用银行杠杆不用，日后难免会亏的底儿掉。
E.用现在的眼光看未来
总觉得高房价是通货膨胀，是泡沫！总觉得房价有天会降！这又是明显的错误观点。甚至，有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道，就在跟风恐慌通货膨胀。
解决办法：要用未来的眼光来看现在，对房子所处地段的规划非常重要！即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。
买房自住更是一种投资，投资就一定有风险，如何把风险化，把价值化，这是每一个购房者都要静下来思考和学习的。
新楼市六点半2017-02-09 00:00:00
