房产热榜
楼盘热评榜
1金宇国际写字楼28000元/㎡5条点评
2溪峰尚居5200元/㎡69条点评
3中鼎馨城14500元/㎡71条点评- 4永泰城71条点评
- 5東方·颐和府68条点评
- 6中铁诺德龙湾71条点评
- 7巨华·亲亲尚城69条点评
- 8东河院子69条点评
- 9大东新城71条点评
- 10伊泰华府云玺71条点评
呼和浩特楼市现状分析:房价持续走低,小阳春难现
呼和浩特楼市在2025年表现平淡,房价持续下跌,满小商圈二手房价格从1.6万降至1.4万,待售房源小幅增加但市场依旧低迷。2026年小阳春预期不高,或成亮点,整体市场面临需求不足的挑战。 呼和浩特楼市近年来的表现并不乐观。2025年期间,市场期待的“小阳春”并未如期而至,房价反而呈现持续下滑趋势。以满小商圈为例,二手房均价从年初的1.6万元/平方米逐步下调至1.5万元,随后进一步跌至1.4万元,累计降幅达到2000元。 同样的情况也出现在关小商圈,该区域房价由1.3万元跌至1.2万元,后又降至1.1万元,即使在传统旺季也未能止住跌势。这种持续的价格回调反映出当前市场的疲软状态。 从供需关系来看,呼和浩特楼市面临的主要问题是需求不足。尽管满小商圈待售二手房数量仅从242套增加到296套,增幅有限,但价格依然承压下行。这表明市场消化能力较弱,买卖双方议价空间较大。 值得注意的是,在整体市场低迷的背景下,可能成为少数保持相对稳定的细分领域。然而,其他类型的住宅物业预计仍将面临较大销售压力。
筑屋者说2026-01-12
呼和浩特楼市新风向:二手房库存锐减,房价触底反弹
呼和浩特楼市近期出现明显变化,待售二手房数量从40750套降至38788套,降幅显著。当前房价为8148元,部分房源已回落至2015年水平。城市基建持续升级,拥有4F级机场和地铁系统,但发展模式引发"虹吸效应"争议。对于年轻购房者而言,部分老小区房源门槛已降至4000元/平左右。 呼和浩特房地产市场近期呈现活跃态势。数据显示,当地二手房挂牌量出现显著下降,从40750套减少至38788套,降幅达到4.8%。这一变化反映出市场供需关系正在调整,部分业主对后市持乐观态度。 当前呼和浩特住宅均价维持在8148元/平方米水平,部分二手住宅价格已回调至2015年价位区间。价格调整促使部分观望买家入市,特别是刚需购房群体。以祥和小区二区为例,70平方米左右的两居室房源,单价约4000元即可入手,大大降低了年轻人的置业门槛。 在城市发展方面,呼和浩特基础设施建设成效显著。作为少数拥有4F级机场的城市之一,同时运营着地铁系统,这些成就对于一个常住人口规模不算大的城市而言实属不易。但也有人指出,这种快速发展在一定程度上依赖于对周边城市资源的集聚效应,类似的发展模式在国内多个省会城市都有体现。 从长远来
筑屋者说2026-01-02
住建发展新格局:以需求引领供给创新,打造未来理想人居
文章探讨我国城镇化转型期住建领域供需关系变革,分析人口结构变化、科技发展对居住需求的影响,提出通过"好房子"建设、保障房体系完善和城市治理精细化实现供需良性互动,为住建事业高质量发展提供新思路。 随着我国城镇化进程进入稳定发展阶段,城市开发模式正从规模扩张转向品质提升。这一转型背景下,住建领域如何实现供需良性互动,成为推动行业高质量发展的关键命题。 住房需求结构分化倒逼供给侧改革加速 当前居民对居住品质的要求已从基本居住功能转向综合性能体验。大专及以上学历群体占比达百分之十七点一的受教育水平提升,催生了对"五度"的精细化需求。值得注意的是,《住宅项目规范》新修订的层高3米、增设电梯等强制性要求,正是对老龄化社会需求的积极回应。然而中指院数据显示,市场上超六成购房者青睐90-140平方米户型,开发商却倾向供应140平方米以上"豪宅",这种结构性错配反映出供给端对需求变化的响应仍显滞后。 科技创新与标准升级重塑居住供给体系 呼和浩特市中海被动房项目的热销证明,运用新技术满足居民对节能、舒适居住的期待,能够创造市场新增长点。该项目通过墙体保温与自然通风的精准平衡,打破了人们对被动房的传统认
筑云宅2025-11-12
呼和浩特核心区优质宅地挂牌 5.8亿起拍引关注
呼和浩特市挂牌出让一宗位于兴安北路以东的优质住宅用地,总面积60083.132平方米,起拍价达5.8亿元。该地块周边配套成熟,需配建多项公共服务设施,引发市场关注。 内蒙古首府核心区域迎来优质土地供应。近日,呼和浩特市土地市场推出一宗备受关注的住宅用地,该地块位于城市发展成熟的兴安北路片区,成吉思汗大街,区位优势显著。 该宗地总面积达60083.132平方米,折合约90亩,规划用途为二类居住用地。地块周边生活配套完善,紧邻阿尔泰游乐园、成吉思汗公园等城市休闲场所,邻近多个成熟住宅社区,居住氛围浓厚。 根据出让要求,竞得人需按照《城市居住区规划设计标准》配建养老服务用房、社区服务用房、体育设施等公共服务设施,同时需配建垃圾收集点等基础设施。特别值得注意的是,项目还需配建公共租赁住房,体现保障性住房建设要求。 此次土地挂牌起始价定为5.8亿元,预计将吸引多家开发企业参与竞买。该地块的开发建设将进一步丰富区域住宅市场供给,提升片区居住品质。
K哥房产课2025-10-31
呼和浩特房价大幅回调 年轻人置业门槛显著降低
呼和浩特房价较点已下跌约30%,新城区从1.3万降至8900元,房贷利率从5.5%降至3%。购房成本大幅降低,加上教育资源优势,使呼和浩特成为内蒙古年轻人置业。 近期呼和浩特房地产市场出现明显调整,为当地年轻人创造了难得的购房窗口期。与历史高点相比,主要城区房价普遍回落30%左右,其中新城区从每平方米1.3万元降至8900元,降幅达4100元;赛罕区由1.2万元降至8700元;玉泉区也从9800元回落到6800元水平。 除了房价回调,购房成本下降还体现在多个方面。目前首套房贷利率已从5.5%的高位降至3%左右,叠加契税减免等优惠政策,实际购房支出显著减少。这种市场环境使购房者拥有更多议价空间和选择余地。 作为内蒙古自治区的首府,呼和浩特在就业机会、教育资源等方面仍具明显优势。虽然整体产业基础有待加强,但相比区内其他城市,这里能提供更稳定的工作机会和更优质的教育资源。这种区域中心的集聚效应,使其持续吸引着内蒙古各地的年轻人口。 值得注意的是,当前市场环境下,开发商推盘积极性较高,新项目入市节奏加快。购房者可以货比三家,在户型、配套、价格等方面获得更优选择。不过专家建议,购房仍需结合自身
楼市元老2025-09-25
江海商住地块3409元/㎡成交 湾区地标旁将添高品质住宅
江门江海区成功出让63亩商住用地,楼面价3409元/平方米。地块将按照"好房子"新规建设,要求全装修比例不低于百分之五十,并配建人才住房。地块紧邻在建的湾区地标商业综合体,周边教育医疗配套完善,区域价值持续提升。 江门市江海区近日成功挂牌出让一宗优质商住用地,该地块由本地国企以3.159亿元竞得,折合楼面价约3409元每平方米。这标志着江海区城市建设又迈出重要一步,未来将打造符合标准的品质住宅项目。 高标准规划打造新一代品质住宅 该地块位于光博路和五邑路交界处,占地面积42121.39平方米,规划容积率1.0-2.2。根据江门市出台的"好房子"规划设计标准,项目将严格执行建筑密度、绿地率等指标要求。特别值得注意的是,按照当地住建部门规定,该项目全装修住宅比例不得低于百分之五十,这在当前房地产市场具有示范意义。 配套升级助推区域价值跃升 地块紧邻正在改造的江海新天地商业综合体,该项目将打造成为湾区地标级商业项目,预计今年10月首期开业。周边已聚集高新小学、江门中心医院新院区等重要配套设施,区域成熟度快速提升。同时,由同一开发商打造的观江海·龙溪书院项目也将于四季度亮相,这两个差异化项目
楼市云霞2025-09-01
京沪限购松绑点燃楼市回暖信号 五环外成交激增释放积极信号
今日热点:上海楼市限购松绑托举“金九银十”。北京上海相继放宽楼市限购政策,五环外购房套数限制取消,公积金贷款额度提升至100万元。新政落地后,北京大兴区多个新盘访客量,成交单价达4.5-5万元/平方米。上海外环外购房套数放开,二套房利率降至3.05%,30年贷款可节省利息22.6万元。专家认为政策调整将有效提振市场预期,推动楼市企稳回升。 近期,北京和上海两大一线城市相继出台楼市新政,为传统的"金九银十"销售旺季提前预热。作为全国房地产市场的风向标,京沪两地的政策调整释放出明确的积极信号。 五环外限购取消带动北京楼市快速回暖 北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》明确,在五环外购买商品住房不限套数,同时提高公积金贷款额度至100万元。新政实施后,大兴区多个新盘项目访客量显著增加,其中"壹品兴创·颐和公馆"日均来访量,周末即成交8套,单价维持在4.5万至5万元区间。中铁置业等开发的京玺项目成交率更是上涨百分之四十,市场回暖迹象明显。 上海差异化利率政策大幅降低购房成本 上海市出台的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知
楼市云霞2025-09-01
"房东税"传闻引热议 专家解读租赁条例真实影响
网友关注:上海完善个人住房政策。近期关于"房东税"的传闻引发广泛关注。专家指出,《住房租赁条例》旨在规范租赁市场秩序,并非新增税种。条例通过规范合同备案等流程,更好地保障租客和房东权益,促进租赁市场健康发展。税务部门表示,出租房屋税费政策长期存在,条例实施不会增加税负。 近期,"房东税"成为网络热议话题。有人认为这将增加税负,也有人担忧房租上涨。事实上,这一说法源于对即将实施的《住房租赁条例》的误读。作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规,该条例主要针对虚假房源、押金乱扣等租房乱象,而非新增税种。 《住房租赁条例》规范租赁市场秩序 保障各方权益 条例从多个维度对住房租赁活动作出规范,包括出租房屋条件、租赁双方权利义务、住房租赁企业和经纪机构行为等。上海房地产研究院专家表示,合同备案是租赁交易的基本规范流程,其目的并非收税或监控,而是为了更好地保护租客和房东权益,推动租赁市场高质量发展。税务部门也明确表示,出租房屋的税费政策已实施数十年,条例出台并未调整相关税收政策。 税费政策长期存在 纳税流程更加规范 目前,个人出租住宅的税费标准因地而异。以上海为例,月租金不超过10万元的情况下
楼市云霞2025-08-25
珠海不动产登记人才建设成效显著 29人获专业资格认证
珠海市不动产登记中心人才培养取得新突破,2025年新增6人通过全国职业资格考试,三年来累计29人获证。中心通过系统化培训机制和激励政策,持续提升队伍专业能力,为优化不动产登记服务提供人才保障。 在公布的全国不动产登记代理人职业资格考试结果中,珠海市不动产登记中心再创佳绩,6名工作人员成功通过考核。这一成绩使该中心自2023年以来获得此项专业资格的人数达到29人,标志着其人才队伍建设取得实质性进展。 珠海市不动产登记中心近年来采取多元化措施提升服务质量。围绕"依法登记、保护产权"的工作理念,中心构建了包含廉政教育、专业培训、实践锻炼等在内的综合培养体系。通过将职业资格考试与岗位晋升、绩效考核相衔接,有效激发了员工的学习积极性。 中心负责人表示,将持续深化登记服务改革,优化"学训考评用"一体化机制。按照《不动产登记暂行条例》相关规定,不断提升登记工作的规范化和专业化水平。这种以考促学、以学促用的模式,不仅增强了员工的专业素养,也为群众提供了更优质的服务体验。
楼市云霞2025-08-25
贵阳贵安创新人才保障房建设 打造"筑才"品牌吸引高端人才
贵阳市领导调研人才保障房建设运营情况,强调要拓宽房源供给渠道,创新服务管理,完善配套设施,打造"筑才"品牌,为各类人才创造良好生活环境和工作环境,吸引更多人才来贵阳贵安就业创业。 贵阳市近期对人才保障房建设运营情况进行专题调研,强调要持续优化人才住房保障体系,为城市发展集聚更多人才。调研中实地考察了多个人才公寓项目,详细了解户型设计、装修标准及运营管理情况。 人才住房保障体系建设的创新与实践 调研指出,贵阳贵安要坚持"人才兴市"战略,把人才住房保障作为重要民生工程。通过融资收购、合作运营等市场化手段盘活闲置房源,持续增加保障房供给。同时要精准掌握人才需求,根据不同层次人才的实际需要提供差异化住房解决方案。数据显示,目前贵阳贵安已建成人才公寓项目十余个,可提供各类人才住房超过5000套。 打造全方位人才服务体系的关键举措 除了硬件建设,调研特别强调要完善人才服务配套体系。要围绕重点产业和企业需求配置资源,加强人才孵化培训。在生活配套方面,要着力改善出行、购物、医疗等配套设施,让人才真正感受到城市的温度。通过整合各类人才服务平台,打造具有贵阳特色的"筑才"品牌,形成人才集聚的良性循环。
楼市云霞2025-08-25