禧悦里是整个项目一个纯洋房小区，东侧为中央绿谷公园，西北侧为海逸路、南侧为学府道，自建幼儿园位于小区南侧。整个小区占地面积89005.7㎡，总建筑面积132923.27㎡，容积率1.1，绿化率达到40%以上，小区在北侧的海逸路和南侧的学府道各设有一个主入口；小区共33栋楼，规划为1004户；所有楼栋均为一梯两户，其中85平和98平为毛坯交房，109平为精妆交房，均价9500-13500元/平，均为现房。 万科物业，整个小区集中供暖，地暖，物业管理费用3.44元/平米，燃气2.44元/立方，水费3元/吨。