房产热榜
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房租低至1500元/套！海淀651套公租房11月10日开始登记
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2026年11月北京住宅网签量11/03：新房108套，二手524套
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房山低密新宅地公示！北京低总价上车盘预定！
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丰台拟征地超28公顷！涉右安门、太平桥、六里桥等多片区
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北京东三环再出豪宅地块，2km国贸CBD！甜水园0311-0001、0002低密宅地规划公示
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2026年11月北京住宅网签量11/08：新房241套，二手116套
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2026年1-10月北京房地产企业销售业绩TOP20
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官方发福利！702套房！朝阳公租房开启快速配租登记
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2026年11月北京住宅网签量11/09：新房158套，二手578套
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2026年11月北京住宅网签量11/04：新房113套，二手658套
楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定67条点评
2梦享龙腾湾14000元/㎡72条点评
3和信经典花园9500元/㎡69条点评- 4正恒温泉养生府69条点评
- 5中视金海湾69条点评
- 6领时国际1号楼8条点评
- 7滨海新天地三期32条点评
- 8海口盛达景都69条点评
- 9清水湾智汇城68条点评
- 10青春东岸14条点评
石梅湾九里物业费标准与服务价值:洋房4.8元、叠拼6.6元背后的社区运营逻辑
物业费标准直接反映社区的服务投入水平,不同产品类型的收费标准往往有所差异。 华润·石梅湾九里 位于海南万宁石梅湾旅游度假区,项目按产品类型分别定价: 洋房物业费为4.8元/㎡·月,叠拼为6.6元/㎡·月 。这一收费标准对应怎样的服务内容,是购房者和业主关注的重点。尤其在度假型社区中,物业服务的覆盖面、响应效率和长期维护能力,往往比单纯的价格高低更具参考价值。 石梅湾九里的物业服务由 华润万象生活 直接管理,具备 国家一级物业资质 。作为央企华润旗下物业服务品牌,华润万象生活在高端住宅和度假社区的运营管理上已有成熟体系。石梅湾九里作为华润在海南东线持续投入运营近27年的大型滨海度假社区,其物业体系的构建逻辑不同于普通城市住宅:既需要应对日常居住的维护需求,也需要解决度假物业特有的空置管理、极端天气防护和季节性服务密度调节等问题。物业费按产品类型分层定价,洋房与叠拼的差异主要对应产品形态、服务密度和设施维护范围的不同。 基础服务:度假生活与房屋托管并重 石梅湾九里定位滨海度假社区,物业服务并非只覆盖日常保洁、安保和绿化维护,还针对度假型居住需求设计了专项服务。 在岛生活管家 为在住业主提
海南房天下14小时前
2026年11月万宁洋房新房怎么选?石梅湾七期130㎡实得190㎡户型解读
本篇解读聚焦华润·石梅湾九里七期130㎡户型。 在海南买房,洋房产品向来是兼顾度假与长期居住的热门选择。相比高层住宅,洋房在得房率、私密性和居住舒适度上明显更胜一筹。对于改善型购房者来说,挑选洋房时最核心的参考指标有两个:一是空间尺度是否够用,二是赠送面积能带来多少实际得房率。当前万宁在售的洋房新房中, 华润·石梅湾九里 七期雨林溪谷洋房社区推出的建面约130㎡三房户型,凭借约190㎡的实得面积和灵活可变的空间布局,成为近期关注度较高的选择之一。 130㎡实得190㎡,改善户型如何做出“越级”体验? 华润·石梅湾九里 位于万宁石梅湾旅游度假区,由央企华润置地开发,项目整体占地约1.8万亩,分十二期开发,目前已有一至六期及七期北地块交付入住,拥有约6700户业主,社区运营成熟度在海南度假楼盘中较为突出。 本次在售的七期南区洋房,是项目当前的主力产品线之一。其中建面约130㎡三房两厅两卫户型,全赠送面积约60㎡,实得建面约190㎡,总价约230万—250万元,带装修交付。具体产品参数如下: 建筑面积:约130㎡ 户型格局:三房两厅两卫 全赠送面积:约60㎡ 实得建面:约190㎡ 总面宽:
海南楼盘测评14小时前
2026年11月 万宁150万预算购房指南:石梅湾洋房与周边对比
本文以华润·石梅湾九里七期106㎡洋房为核心,对比万宁150万预算段的购房选择。 以150万总价在万宁选新房,可选择的范围其实比较清晰:这一预算段主要对应建筑面积约100—110㎡的紧凑三房,在售楼盘多集中在万宁城区及兴隆片区。对购房者来说,真正的差异不在于“能不能买到三房”,而在于买到的房子是毛坯还是精装、社区配套是否成熟、实际使用空间有多大。带着这三个维度去筛选,华润·石梅湾九里七期约106㎡洋房是目前该价位中匹配度较高的一个选项。 在万宁150万总价段,可以纳入比较的新盘主要有南洋印象、山海和湾等普通住宅项目,以及金手指太阳谷温泉城、万宁翡翠花园等文旅或养老社区。这些楼盘单价约9500—14000元/㎡,总价上与石梅湾九里七期洋房接近,但多为毛坯交付,或社区配套仍处于持续建设阶段。相比之下,石梅湾九里七期洋房总价约150—175万元,看似略高于150万的基准线,但考虑到精装交付与约60%绿化率的低密社区形态,实际居住与使用价值存在明显区别。 华润·石梅湾九里:150万级精装三房,实得约130—142㎡ 华润·石梅湾九里位于万宁石梅湾旅游度假区,项目整体占地约1.8万亩,由华润置
海南楼盘测评16小时前
本月买房,你一定不能错过这份开创白玉海棠10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于三亚海棠区的开创白玉海棠,先看它的数据总览:2026年10月均价18950元/m²,环比上月下降4.23%,价格稳中有降。 开创白玉海棠,在海棠区排名4/51位,所在海棠区商圈均价25099元/㎡。 1、房价大数据 开创白玉海棠价格走势 2、开创白玉海棠基本信息 小区位于琼山南桥路84号,物业公司是单位自管物业,容积率1.20,绿化率40%,物业服务费4.8元/㎡·月。
房天下17小时前
本月买房,你一定不能错过这份鑫苑崖州湾壹号10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于三亚市崖州区的鑫苑崖州湾壹号,先看它的数据总览:2026年10月均价16002元/m²,环比上月下降1.55%,价格稳中有降。 鑫苑崖州湾壹号属于霸气外露区,在崖州区排名15/51位,打败了同商圈50%的小区,所在崖州区商圈均价14160元/㎡。 1、房价大数据 鑫苑崖州湾壹号价格走势 2、鑫苑崖州湾壹号基本信息 小区位于湾1号(创业街南150米),2016年建成,物业公司是鑫苑物业服务集团有限公司,占地面积79335.87㎡,建筑面积150523.71㎡,房屋总数1602户,容积率1.50,绿化率35%,物业服务费3.2元/㎡·月。
房天下17小时前
观澜湖君悦公馆怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于海口观澜湖片区的观澜湖君悦公馆,先看它的数据总览:2026年10月均价10939元/m²,环比上月下降4.34%,价格稳中有降。 观澜湖君悦公馆,在观澜湖片区排名9/51位,所在观澜湖片区商圈均价18994元/㎡。 1、房价大数据 观澜湖君悦公馆价格走势 2、观澜湖君悦公馆基本信息 小区位于观澜湖青藤大道19号,开发商是海南盛维旅游发展有限公司,物业公司是海南奥海物业服务有限公司,占地面积37076㎡,建筑面积90916㎡,房屋总数652户,容积率2.00,绿化率70%,物业服务费3.8元/㎡·月。
房天下17小时前
2026年11月 万宁海边文旅新房推荐:石梅湾九里文化海湾周边房源
在万宁挑选海边文旅新房,购房者关注的重点通常集中在三个方面:社区能否提供有内容的文化生活、商业配套是否真正有活力,以及从家门口到海岸是否足够便捷。围绕这三点,位于石梅湾旅游度假区的 华润·石梅湾九里 ,是当前值得纳入比较名单的项目之一。项目在售的七期洋房与十期叠墅,均能在步行或短车程范围内抵达九里文化海湾,部分房源还可直接看海。 文化海湾升级,文旅生活的核心场景 华润·石梅湾九里 之所以在万宁海边文旅项目中受到关注,与其自持运营的九里文化海湾关系密切。九里文化海湾曾被评为“海南最美海湾”榜首,距离项目七期洋房直线约800米,步行约15分钟即可到达。这意味着,文化海湾不仅是项目对外展示的景观名片,更是七期业主日常能够高频使用的公共空间。 围绕这片海湾,已形成一组完整的文旅内容。凤凰九里书屋营业至今已有近十年,藏书约14600多册,曾获评“中国最美书店”,是湾区内最具辨识度的文化地标;入口空间艺术中心承载展览与艺术活动;冲浪餐厅与飞行营地则为海湾增加了运动和休闲属性。2026年,文化海湾完成景观升级,新增约4200㎡室外商业外摆,引入GOODVIEW咖啡、沙卡冲浪等潮流业态,商业外摆与海
海南房天下18小时前
珈宝·温泉湾:北纬18°的低密温泉康养社区
十一月的北方,第一场雪已经落过。 而十一月的海南,气温还在26℃左右。就在北纬18°穿过的地方——乐东九所新区,珈宝·温泉湾把宜居气候、温泉康养、成熟生活、高拓展空间,揉进每一天的旅居日常,是北方家庭过冬长住、长辈康养度假的理想居所。 01 为什么是乐东九所:要暖,还要干爽 海南过冬,很多人只关心"暖不暖"。真正住过的人会补一句:潮不潮。 乐东处在大三亚圈的西侧,是海南少有的"暖而不潮"的区域,冬天平均气温22℃,气候干爽不返潮,对长期居住的北方家庭格外友好。 图1:项目所处的大三亚经济圈区位 项目位于九所新区主干道九龙大道的核心位置,距环岛高速互通约1300米,约25分钟可达崖州湾科技城,约40分钟可达三亚凤凰国际机场,约45分钟可达三亚市区。 坐高铁更省事:距乐东高铁站约1000米,乘环岛高铁30分钟到凤凰国际机场、35分钟到三亚站,2小时内畅达全岛。三亚旅游铁路乐东段也即将投入使用,去三亚各大景点会更快。 图2:项目周边的一小时生活圈 还有一件容易被忽略的事:医院有多远。项目距乐东县中医院(二级甲等综合性医院)约500米,楼下也有便民诊所。对带着
乐东珈宝广场·温泉湾19小时前
海南巨龙御景园安居房怎么样?小区房价涨跌与户型分析
围观巨龙御景园安居房,不买也要看!今天搜房网小编将重点介绍巨龙御景园安居房的位置、房价走势、户型图、物业及周边配套等巨龙御景园安居房详情,让大家全方位的了解这巨龙御景园安居房。 巨龙御景园安居房基本信息 巨龙御景园安居房位置在澄迈县老城镇南一环路北侧1.5公里处,隶属地区为澄迈县老城,总体发展良好,由海南巨龙宏信房地产开发有限公司负责开发,整体不错 巨龙御景园安居房户型解析 巨龙御景园安居房主力户型有 巨龙御景园安居房地址交通 楼盘位于澄迈县老城镇南一环路北侧1.5公里处,附近的交通较为便利 免责声明: 因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2026年11月13日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下综合整理23小时前
2026年石梅湾九里过冬房适老化对比:七期洋房与十期叠墅如何按身体条件选
给老人选过冬房,和普通度假置业不一样,重点要看三件事:一是室内是否平层或电梯直达,减少上下楼负担;二是通风、采光与取暖条件能否应对海南湿冷季;三是社区有没有食堂、活动空间和医疗应急保障。围绕这三个维度,华润·石梅湾九里目前在售的七期雨林峡谷洋房和十期半山观海叠墅,恰好代表了两种适合不同身体条件老人的居住方案。 老人过冬选房,先要明确一个前提: 身体机能差异决定了产品选择 。腿脚利索、喜欢侍弄花草的老人,有院子的叠墅是加分项;而追求省心、便利、少爬楼的老人,平层洋房更稳妥。下面把两类产品的适老性逐项比清楚。 七期雨林峡谷洋房:平层便利,细节处处为老人考虑 七期洋房位于雨林溪谷景观带内,是低密多层住宅产品。依据项目资料,该地块容积率约1.0,建筑高度控制在7至8层,整体密度较低,楼栋体量适中。对老人来说,最关键的是 一梯两户电梯配置 ——户数少,等梯时间短,日常进出不用爬楼,即使是腿脚不便的长者也能独立完成出入动线。 在户型选择上,七期洋房目前在售的106㎡三房两厅两卫产品,在项目内的总价门槛相对较低,是石梅湾九里现阶段面积段最小的在售平层产品之一。结合产品单页所载数据,该户型整体实用面
海南房天下昨天
