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10月成交猛涨3成！广州楼市大卖的到底是什么楼盘？

广州房天下2026-11-03 18:45:00来自北京市

广州楼市，持续火热！

10月份新房的全市以及各区都出来了。据统计，广州新房合计网签5518套，环比9月上涨30.7%，虽然比今年3月、5月稍冷一点，但是已经实现连续三个月的持续上涨，势头不错！

10月成交量的持续攀升，很大程度在于9月份的新房供应量大增，不少项目抢在新政前拿到预售证。

据统计，新增供应量大增99万㎡，环比涨了254%，创了2024年以来的新高。新盘集中入市，自然刺激成交的增加。

再叠加“金九银十”以及年底开发商冲刺的影响，10月的销售畅旺更不在活下了。

再来看看全市成交前10的项目，也有不少的惊喜。首先花都区府的全新盘花都城投潮启云筑首开夺下了全市销冠，目前显示网签129套，根据项目的“日光200套”的口径，11月项目有可能还能继续上榜。

至于其它上榜选手则大部分是“熟面孔”，例如以天河实景教育园林大盘为主打的珠江花城也是延续国庆以来的热销行情，位居全市第三。

值得注意的是，前10榜单上大部分的热销盘均以外围区域的品牌房企大盘为主，一般在教育、社区、产品上都有比较均衡的表现，加上价格优势突出，才能在市场上脱颖而出，月度成交套数保持在60套以上。

下面再看看各区的具体情况。

天河区

10月份，珠实地产在天河的项目可谓打出了漂亮的一仗，珠江花城、颐德公馆、天河都荟、天河壹品牢牢占据了天河楼市的大半壁江山，买天河必看珠实！

进入清尾的保利辰园·湖境表现也不俗，按照这个销售速度相信很快就会清盘了；还有位于6号线地铁上盖的天河·能建麓誉府也月网签了20多套，凭借260多万的低门槛优势俘虏了不少天河的刚需买家。

荔湾区

10月份，荔湾区整体的销量情况不算太好，拔得头筹的是近期由于万象城大热的保利·翡丽甲第，作为一个千万级豪宅项目还能在1个月内顺销网签30多套，地段和产品力都值得肯定。

另外一个值得注意的是西关金茂锦棠，网签量有所放大，入市两个月累计网签近80套，基本达到首开3亿多的业绩。

荔湾区在年底还将迎来保利、绿城等全新项目入市以及保利置业旗下项目的加推，看是否能再次引起区内的热度。

海珠区

海珠区由越秀·天荟江湾一马当先，网签超百套；热盘保利海韵持续热销，保持每月近50套的销量，进入交付期的中海大境则网签了20多套，表现可圈可点。

中交·天翠和中建天钰基本都是网签了20多套，海珠西片区成为了目前购房者入手海珠的之一。琶洲豪宅代表保利天奕表现也不俗，持续稳定地出货中，剩下的货量不多了，想入手琶洲的买家要抓紧了。

越秀区

白云区

白云区销售榜头两位一是以低价取胜的新城翡丽云境，二是主打“一线江景+地铁TOD+教育”的广州地铁地产·江玥上城，后者加推后销量持续走高，有望霸屏白云区。

黄埔区

黄埔区一向很内卷，前三位都是各大片区性价比很突出的热盘，分别是今年以来一直以降价出圈的星河湾半山，还有每月都登榜也加推新组团的万科黄埔新城，还有老黄埔的地铁大盘珑岄上城。

值得注意的是，目前黄埔的销售主力极大部分集中在老黄埔板块，中建·未来方洲、公馆等项目都在持续热卖中。

番禺区

中海亚运城·环宇熙和成为了番禺区的销冠，月销近90套，敏捷万博金湖壹号也后劲凌厉，相比开盘的时候销量出现了明显的跃升。

增城区

榜首的珠江花屿花城进入清尾阶段，60多万就能置业广州，吸引力确实不少！朱村板块的大华城东瀚和国贸学原在房票和贴息等政策利好下，行情也在变好。

花都区

近来花都区的楼市可谓火热了不少，不仅有全新盘入市火爆的行情，例如花都城投潮启云筑和汽车城的中铁建花语天境，传统热盘如中旅·府也保持了每月几十套的销量。

从化区

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10月成交猛涨3成！广州楼市大卖的到底是什么楼盘？

广州房天下介绍：

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2 时代天逸（广州）

3 星河·东悦湾

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7 奥园中新誉府

8 珠江壹城·国际城

9 中建|鄂旅投·岭南悦府

10 华丰·金湾

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