广州荔湾黄金地块13.3亿起拍 周边配套完善引关注

广州市荔湾区坑口地块正式挂牌出让，起拍总价13.3亿元，折合楼面价26753元/平。该地块位于成熟城区，周边交通便利，配套完善，邻近地铁11号线和广佛线，教育、医疗、商业资源丰富，引发市场高度关注。

广州市土地市场迎来新动态，位于荔湾区坑口片区的AF0211011地块正式挂牌出让。这块总占地面积22528.9平方米的住宅用地，其中可出让面积17575.04平方米，规划容积率3.5，建筑限高100米，预计总建筑面积可达52745平方米。

根据出让文件要求，地块起拍总价13.3亿元，扣除3000平方米的公共服务设施配建面积后，实际起拍楼面价达到26753元/平方米。竞得开发商需按照规划要求配建市政道路和绿地设施，建成后无偿移交给荔湾区住房建设和园林局。

该地块地理位置优越，北临大冲口涌，西靠荔湾区儿童公园，东侧为规划次干道。交通条件十分便利，距离已开通的地铁11号线和广佛线站点仅咫尺之遥。周边教育资源丰富，包括芳村小学、坑口小学以及规划中的36班初中。

商业配套方面，区域内在建聚龙湾太古里商业综合体，现有逸合中心等商业设施。医疗资源有荔湾区人民医院花地湾院区，休闲娱乐则有珠江后航道景观带和荔湾区儿童公园。周边在售住宅项目保利瑧誉和科理想花地臻园，2025年销售均价分别达到50000元/平方米和48000元/平方米。

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