京投发展·锦悦府项目择址北京生态涵养区——密云，项目位于密云核心城区，畅享城区完善配套，政、商、医、学、娱等配套一应俱全，可以满足衣食住行全方面需求； 项目定位为密云城央轻奢墅区，传承京投发展“悦府系”精髓，打造12万方新中式低密大盘，精工匠筑，新中式门庭礼序，轩朗舒阔，高层、别墅错落分布，打造城市完美天际线，筑梦城央墅质轻奢生活区。 项目主力产品为90㎡一梯两户，南北通透三居，首付约80万，低总价、功能与舒适兼顾，赡养老人、生育二孩一步到位，三代同堂纵享天伦； 总价400-600万享190—285㎡花园别墅，电梯入户，双首层设计，全面升华生活品质，项目产品均为全装修交付。 小区内部打造了密云首条夜光跑道，满足不同人群健身需求，安全保障，引领夜跑新时尚；专属儿童娱乐区让孩子乐在成长；老年活动区，林荫有氧区，篮球场等多类型健身设施，肆意追求健康时光。项目整体规划为局部人车分流、封闭式管理、开发商自持物业提供管家式全周期服务，悦享生活品质。

京投发展·锦悦府基本信息

京投发展·锦悦府久润东区东侧底商（檀西路与新北路交叉口西北角），所属区域为密云密云城区，片区整体发展还不错，均价25607.0元/平方米，房屋产权年限70年，占地63574.44㎡，建筑区域238214.00㎡，房屋户数1290户，容积率2.0，30.0%绿化率，居住环境还算不错，车位机动车停车数为1548辆（户均1.2辆），非机动车停车数为2580辆（户均2辆），项目2019-03-30开盘，交房2021-09-30。

京投发展·锦悦府户型解析

京投发展·锦悦府主力户型有3室2厅2卫1厨

京投发展·锦悦府地址交通

楼盘位于久润东区东侧底商（檀西路与新北路交叉口西北角），附近的交通较为便利

项目北侧为京沈路G101国道密云外环线，可市区，东侧紧邻檀东路，南北串联密云区医院及冶仙塔旅游风景区，西侧、南侧临近檀西路及新北路两条市政主路，直接串联密云到周边各个区县的主干路，四通八达； 公共交通方面项目1公里范围内980快、980、970等多条9字头公交线路可北京市区、顺义、怀柔等区；密云城区内多条公交线路都可到达项目附近，除项目东侧的6路站点外，例如：密1路、2路、5路、8路、10路等均在项目1公里范围内设有站点， 建设中的京沈高铁将设立密云折返站，预计2020年建成通车，届时，密云可北京酒仙桥。

京投发展·锦悦府周边配套

京投发展·锦悦府附近有鑫海韵通、燕赛奥特莱斯、华润万象汇、物美、国泰百货等等商场，购物需求基本可以满足，中小学有檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云四小、密云五中、密云三中、密云二中、北师大密云实验中学，有北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、博众医院等等这些医院，周边银行也不远，有农业银行、工商银行、建设银行、北京银行、中信银行，有邮政局、各类快递等邮政，其他还有密云大剧院，图书馆，少年宫，冶仙塔公园，南山滑雪场；旅游景点：黑龙潭、白龙潭、云龙涧等，暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。