全国两会聚焦：如何推动房地产市场止跌回稳？

今日热点：房地产的历史性转折点似乎很近了。在全国两会期间，房地产市场成为讨论的焦点。政府工作报告提出了一系列措施，旨在推动房地产市场的止跌回稳，包括释放刚性和改善性住房需求潜力、实施城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等。专家们认为，这些措施将有助于稳定市场，促进房地产行业的高质量发展。

在全国两会期间，房地产市场成为讨论的焦点。政府工作报告提出了一系列措施，旨在推动房地产市场的止跌回稳，包括释放刚性和改善性住房需求潜力、实施城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等。

释放刚性和改善性住房需求潜力

市场由需求驱动，需求是市场的基础。住房城乡建设部部长倪虹表示，要巩固政策“组合拳”的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多人民群众。全国人大代表、国务院发展研究中心研究员侯永志指出，房地产政策“组合拳”有利于降低购房门槛和成本，减轻购房者的经济压力，进一步释放购房需求。

实施城中村和危旧房改造

加力实施城中村和危旧房改造，也是促进市场稳定的重要一环。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一些地方正在稳妥推进货币化安置，这不仅能让城中村的居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，还能有效释放市场需求，有利于消化存量的商品房。

盘活存量用地和商办用房

针对房地产供给侧“痛点”，政府工作报告从盘活存量用地、收购存量商品房等方面提出一系列举措。全国政协委员、香江集团董事长翟美卿认为，存量盘活的核心是优化资源配置，通过政策引导和市场机制，将闲置或低效利用的房产转化为有效供给，满足多层次住房需求，同时释放沉淀资金，提升市场流动性。

加快构建房地产发展新模式

加快构建房地产发展新模式，是房地产市场平稳健康发展的治本之策。全国政协委员、中国财政科学研究院高级研究员刘尚希指出，过去高杠杆、高周转的房地产发展模式已经不适应当前形势，要进行调整转型，将市场和政府的作用有机结合，优化和完善住房供应体系。

“好房子”首次写入政府工作报告，引发各方热议。全国政协委员、中国铁建董事长戴和根表示，今后不仅要把新房子建成“好房子”，还要结合城市更新把老房子改造成“好房子”，不断为居民创造高品质生活空间。

总结

全国两会期间，房地产市场成为讨论的焦点。政府工作报告提出的一系列措施，旨在推动房地产市场的止跌回稳，包括释放刚性和改善性住房需求潜力、实施城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等。专家们认为，这些措施将有助于稳定市场，促进房地产行业的高质量发展。